XANH ISLAND CÁT BÀ
600 TRIỆU
10%
0%
Xanh Island là khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái đẳng cấp quốc tế do tập đoàn Sun Group phát triển tại đảo Cát Bà, Hải Phòng. Với quy mô 49.9ha, Sun Cát Bà được ví như “tiểu Maldives của châu Á”, sở hữu địa thế phong thủy “tựa sơn hướng hải”, lưng tựa núi, mặt hướng vịnh Lan Hạ – một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới.
Dự án bao gồm 860 căn thấp tầng và 3 tòa cao tầng, tích hợp hệ tiện ích nghỉ dưỡng, thương mại và giải trí hiện đại, cùng hệ sinh thái xanh chiếm tới 60% diện tích. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh quỹ đất phát triển tại Cát Bà ngày càng khan hiếm.
Trong bài này, Lưu Trung Quân – CEO SaleReal sẽ chia sẻ thông tin chi tiết từ vị trí, thiết kế, quy hoạch, các loại hình nhà ở đến phân tích lý do nên mua Xanh Island Cát Bà để quý khách hiểu rõ hơn về dự án này.
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN XANH ISLAND CÁT BÀ
- Tên dự án: Xanh Island
- Vị trí dự án: Vịnh Cái Giá, đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, TP Hải Phòng, Việt Nam
- Chủ đầu tư: Sun Group
- Đơn vị thiết kế quy hoạch: Tập đoàn Group 70/Pacmar (Hoa Kỳ)
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: Tập đoàn Land Design (Pháp)
- Đơn vị tư vấn dự án: CB Richard Ellis Vietnam (CBRE)
- Tổng vốn đầu tư: 12.500 tỷ đồng
- Diện tích dự án: 49,9ha
- Mật độ xây dựng: 17.23%
- Số lượng sản phẩm: 2.742 sản phẩm
- Loại hình dự án: Shophouse, biệt thự đơn lập, song lập, căn hộ
- Hình thức sở hữu: 70 năm
- Thời gian triển khai: Dự kiến quý II/2025
49.9HA
12.500 TỶ
2.742 CĂN
939 CĂN
- Quỹ căn ngoại giao
- Quỹ giá tốt, quỹ căn đẹp
- Quỹ hàng tổng hợp CĐT và đại lý F1
600 TRIỆU
10%
0%
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ SUN CÁT BÀ THÁNG 5
Hiện tại tiến độ Xanh Island Cát Bà đang được triển khai rất nhanh. Các hàng mục như bãi biến dự án đã hoàn thiện và phủ xanh với mật độ cây dừa 5 cây/m2.
Phân khu thấp tầng và cao tầng cũng đã xong phần hầm móng bắt đầu triển khai xây dựng. Dưới đây là một số hình thực tế tại công trường đự án cho quý khách tham khảo:
VỊ TRÍ XANH ISLAND Ở ĐÂU? CÓ GÌ NỔI BẬT?
Vị trí Xanh Island ở tại Vịnh Trung Tâm, trải dài từ thị trấn Cát Bà đến xã Trân Châu, thuộc huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng. Đây là vùng lõi kết nối các cụm du lịch trọng điểm như Vịnh Lan Hạ – Vườn Quốc gia Cát Bà – Đảo Khỉ – Bến Bèo, được ví như “trái tim di sản” của đảo ngọc Cát Bà.
Vị trí này không chỉ mang yếu tố phong thủy “tọa sơn – hướng hải”, mà còn nằm ngoài vùng bảo tồn nghiêm ngặt, bảo đảm pháp lý và khả năng phát triển lâu dài.
Với tôi, vị trí này nổi bật bởi 3 điểm sau:
Vị trí liền kề di sản Unesco
Không giống như các dự án ven biển khác bị giới hạn bởi quy hoạch bảo tồn, Sun Cát Bà nằm hoàn toàn ngoài vùng bảo vệ I, II và vùng đệm của Quần đảo Cát Bà – Vịnh Hạ Long. Đây là vị trí duy nhất trên đảo vừa tiếp giáp khu lõi di sản thiên nhiên thế giới, vừa được phép phát triển đô thị nghỉ dưỡng theo quy hoạch 1/500 đã phê duyệt.
Trong thực tế triển khai BĐS nghỉ dưỡng, đó là một "giải pháp kép" lý tưởng: vừa tạo giá trị thương hiệu nhờ gắn với di sản, vừa tối ưu hóa hiệu quả đầu tư nhờ tính pháp lý rõ ràng.
Hưởng trọn đòn bẩy phát triển du lịch biển miền Bắc
Sun Cát Bà là tâm điểm của tam giác tăng trưởng du lịch gồm Hà Nội – Quảng Ninh – Hải Phòng, liên kết chặt chẽ với hệ thống cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, cáp treo vượt biển Cát Bà, bến du thuyền và các tuyến tàu cao tốc.
Chỉ mất 2,5 giờ từ Hà Nội, 1 giờ từ Hạ Long, dòng khách nội địa có khả năng tiếp cận nhanh chóng, không cần di chuyển bằng đường hàng không.
Đặc biệt, với việc mở rộng các đường bay quốc tế về Cát Bi (Hải Phòng) và phát triển đồng bộ logistic du lịch biển, Cát Bà đang trở thành tâm điểm chiến lược trong bản đồ tăng trưởng du lịch miền Bắc, và Xanh Island chính là điểm đón sóng sớm.
Biệt lập nhưng không cô lập
Toàn bộ dự án được bao quanh bởi rừng nguyên sinh, vịnh biển và hồ nước mặn, tạo nên không gian nghỉ dưỡng tách biệt hoàn toàn với các khu dân cư địa phương.
Tuy nhiên, khác với “biệt lập tuyệt đối” thường gây bất tiện, dự án Sun Group Cát Bà được quy hoạch với đầy đủ hệ tiện ích: từ trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, bến du thuyền đến phố đi bộ, quảng trường biển... giúp cư dân và du khách vừa có không gian yên tĩnh – vừa đủ kết nối tiện nghi.
Đây là bài toán mà ít khu nghỉ dưỡng biển giải được: sự cân bằng giữa trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao và sự thuận tiện sống dài hạn.
600 TRIỆU
10%
0%
TIỆN ÍCH DỰ ÁN SUN CÁT BÀ CÓ GÌ NỔI BẬT?
Không giống các khu đô thị ven biển vốn dừng lại ở việc “sống gần biển”, Xanh Island được thiết kế để mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đúng nghĩa – 365 ngày tận hưởng không gian tiện ích như resort quốc tế ngay tại nhà.
Khác biệt của hệ tiện ích tại đây không nằm ở số lượng, mà là cách Sun Group đồng bộ hóa toàn bộ trải nghiệm du lịch – giải trí – cư trú – khai thác kinh doanh trong một quần thể duy nhất.
Tiện ích nổi bật tạo nên sự khác biệt cho dự án như:
GIÁ BÁN XANH ISLAND BAO NHIÊU?
Hiện tại, giá Xanh Island đang dao động từ 2 tỷ cho dòng cao tầng và từ 17 tỷ cho dòng thấp tầng. Dưới đây sẽ là bảng giá bán chi tiết cho khách hàng tham khảo:
Diện tích đất: 25,8m2 – 112,5m2
Giá bán: Từ 2 TỶ/CĂN
Thanh toán chỉ 600 TRIỆU đến khi nhận nhà
Diện tích đất: 8×12, 8×15, 8×20
Giá bán: Từ 17 TỶ/CĂN
Thanh toán chỉ 5.1 TỶ đến khi nhận nhà
- Bảng hàng độc quyền cập nhật mới 24h
- Bảng hàng tổng hợp từ CĐT và F1
MẶT BẰNG XANH ISLAND CÁT BÀ
Với tổng diện tích 49,9ha, Sun Group Cát Bà không đơn thuần là một dự án nghỉ dưỡng, mà là một quần thể đô thị ven vịnh được quy hoạch theo mô hình “thành phố lễ hội – làng di sản”, tạo ra một không gian sống – nghỉ – kinh doanh vận hành hoàn chỉnh trong nội tại.
Thay vì chia phân khu theo kiểu số học hoặc chỉ định hướng chức năng như các khu đô thị thông thường, Sun Group phân bổ mặt bằng dự án thành 7 “phường” – mô phỏng 7 làng nghề truyền thống của Việt Nam như: Phường Gốm, Phường Mộc, Phường Dệt, Phường Rèn, Phường Chài, Hỷ Phường và Tài Phường.
Mỗi phân khu mang một chủ đề riêng, từ vật liệu xây dựng, kiến trúc mặt đứng đến phong cách cảnh quan, tạo nên một không gian sống đa dạng nhưng vẫn thống nhất.
CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở TẠI SUN GROUP CÁT BÀ
Dự án Xanh Island cung cấp 2 loại hình nhà ở chính là shophouse và căn hộ cao tầng. Dưới đây tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết từng loại hình cho quý khách tham khảo:
SHOPHOUSE XANH ISLAND
Shophouse không chỉ đơn thuần là những căn nhà phố thương mại, mà còn là biểu tượng của sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và bản sắc văn hóa Việt Nam. Được quy hoạch tại vị trí đắc địa, nơi hội tụ dòng khách du lịch lớn, mở ra cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Số lượng sản phẩm: 877 căn
Diện tích đất: Từ 130 – 200m²
Thiết kế: 3 – 5 tầng, 1 hầm, mặt tiền rộng 7,5m
Loại hình sản phẩm:
+ 3 tầng + 1 hầm
+ 4 tầng + 1 hầm
+ 5 tầng + 1 hầm
CĂN HỘ XANH ISLAND
Không chỉ là một tòa tháp căn hộ cao tầng, căn hộ cao tầng mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu, nơi con người hòa quyện cùng thiên nhiên. Với thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh cánh buồm no gió, Xanh Sky vươn mình kiêu hãnh giữa trời xanh, đón trọn vẹn ánh sáng và gió biển từ vịnh Lan Hạ.
Số lượng sản phẩm: 682 căn
Chiều cao tòa tháp: 25 tầng
Loại hình căn hộ: Studio, 1PN – 3PN
Diện tích: 31m2 – 136m2
Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô
4 LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN MUA ĐẦU TƯ XANH ISLAND CÁT BÀ NGAY
Trải qua hơn 15 năm theo dõi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và trực tiếp đồng hành cùng Sun Group trong nhiều siêu dự án từ Phú Quốc, Hạ Long đến Đà Nẵng – tôi nhận thấy có những “cơ hội thị trường” mà nếu bỏ lỡ ở giai đoạn đầu, nhà đầu tư sẽ hối tiếc khi nhìn lại.
Sun Cát Bà chính là một trong những cơ hội như thế. Và đây là 3 lý do chiến lược khiến tôi tin rằng nên sở hữu ngay từ giai đoạn đầu mở bán:
1. NGUỒN CUNG CỰC HIẾM
Tổng dự án chỉ có 2.700 sản phẩm, trong đó giai đoạn đầu chỉ mở bán 105 căn shophouse mặt biển – con số quá nhỏ so với sức nóng của thị trường nghỉ dưỡng miền Bắc, đặc biệt là tại đảo Cát Bà.
Không giống như các dự án đại đô thị hàng ngàn căn hộ, mỗi phân khu được thiết kế theo chủ đề làng nghề riêng biệt như Gốm – Mộc – Rèn – Chài,… tạo nên sự khác biệt tuyệt đối về thẩm mỹ và văn hóa. Sự khan hiếm kết hợp với thiết kế độc bản chính là đòn bẩy giữ giá và tăng giá mạnh mẽ theo thời gian.
Thực tế chứng minh: Các dự án shophouse biển của Sun Group tại Phú Quốc đã tăng giá từ 80% – 150% chỉ sau 3 năm. Giá trị gia tăng của sản phẩm nghỉ dưỡng giới hạn luôn rõ ràng – đặc biệt với những dự án do Sun Group phát triển bài bản.
2. BIÊN ĐỘ SINH LỜI TỐT KHI MUA GIAI ĐOẠN ĐẦU
Trong đầu tư bất động sản, thời điểm mua quyết định tới 70% lợi nhuận. Và mua ở giai đoạn đầu luôn là chiến lược tạo lợi thế cạnh tranh về giá vốn.
Ở thời điểm này, dự án Xanh Island đang mở bán với chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất, giá còn thấp, đồng thời được hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc dài hạn… tạo điều kiện tối ưu cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính an toàn.
Các dự án Sun Group tại Hạ Long như Sun Premier Village hay Sun Marina Town đều ghi nhận mức tăng giá 50% – 100% chỉ trong 2 năm nhờ chính sách mở bán sớm và bước chuyển thị trường. Với tốc độ hoàn thiện hạ tầng tại Cát Bà và lượng khách du lịch tăng đều đặn mỗi năm, dự án hoàn toàn có thể đạt mức tăng mạnh trong 3–5 năm tới.
3. QUỸ ĐẤT KHAN HIẾM
Dữ liệu quy hoạch đảo Cát Bà cho thấy: tổng diện tích có thể xây dựng chỉ 311ha, trong đó chỉ 219ha được dành cho phát triển thương mại – dịch vụ. Nghĩa là trong toàn bộ thị trường, nguồn cung sản phẩm shophouse – biệt thự – căn hộ thương mại rất hữu hạn.
Trong khi đó, nhu cầu du lịch tăng trưởng liên tục: Cát Bà đón hơn 3,67 triệu lượt khách năm 2024, dự kiến đạt 5 triệu lượt năm 2027. Du lịch tăng – quỹ đất không đổi – sản phẩm giới hạn = công thức chắc chắn cho chu kỳ tăng giá bền vững.
So sánh với Phú Quốc – nơi giá đất ở các khu trung tâm tăng gấp 2 – 3 lần trong 5 năm, thì Cát Bà – với quy hoạch bài bản, sự vào cuộc mạnh mẽ của Sun Group và sức bật từ các tuyến cao tốc – đang bước vào chu kỳ tăng trưởng tương tự.
- BẢNG GIÁ 10 CĂN ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
3 LÝ DO SUN CÁT BÀ THU HÚT KHÁCH HÀNG MUA Ở?
Dự án được quy hoạch như một khu đô thị nghỉ dưỡng khép kín – nơi mọi nhu cầu sống được đáp ứng trong bán kính vài bước chân.
Từ trung tâm chăm sóc sức khỏe, khu thể thao, spa, nhà hàng – café, trường học, đến công viên, khu vui chơi trẻ em và bãi biển riêng,… tất cả đều được tích hợp trong nội khu. Người ở tại đây không chỉ có nhà để sống, mà có cả hệ sinh thái sống để tận hưởng – điều ít khu đô thị tại miền Bắc có thể làm được ở cấp độ này.
Dự án được xây dựng trên đảo, lại được quy hoạch biệt lập theo mô hình compound khép kín, dự án tạo nên một không gian sống tách biệt khỏi đô thị ồn ào, nhưng vẫn dễ dàng kết nối với trung tâm Cát Bà và đất liền nhờ hệ thống cầu cảng, phà và cao tốc. Đây là môi trường lý tưởng cho những ai tìm kiếm một nơi sống riêng tư, văn minh và có chất lượng sống cao.
Sun Group Cát Bà nằm trọn trong quần thể sinh thái biển – rừng – vịnh hiếm có của đảo Cát Bà, nơi được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới.
Với tầm nhìn hướng biển, mặt lưng tựa núi, dự án tận dụng tối đa các yếu tố địa lý tự nhiên để kiến tạo không gian sống trong lành. Cư dân tại đây có thể dạo bộ ven kênh, ngắm hoàng hôn tại bãi biển riêng, hít thở bầu không khí mặn mòi đặc trưng của đảo.
PHÁP LÝ DỰ ÁN XANH ISLAND CÓ GÌ?
Là người trực tiếp bán và theo dõi nhiều dự án của Sun Group trong suốt 5 năm qua, tôi hiểu rõ: pháp lý là yếu tố tiên quyết trong mọi quyết định đầu tư, đặc biệt với bất động sản nghỉ dưỡng trên đảo như Xanh Island Cát Bà. Và tin tốt là: dự án này đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý quan trọng nhất.
– Dự án đã được UBND huyện Cát Hải phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
– Sun Group đã nhận giấy phép xây dựng từ Sở Xây dựng Hải Phòng.
– Toàn bộ khu đất 49,9ha đã có sổ đỏ, giao đất chính thức sau đấu giá.
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP TẠI XANH ISLAND?
- Sun Cát Bà khởi công chính thức khi nào?
- Xanh Island có những loại hình sản phẩm nào?
- Xanh Island giá bao nhiêu?
AI SẼ LÀ NGƯỜI TƯ VẤN CHO QUÝ KHÁCH HÀNG?
Tôi là Lưu Trung Quân - CEO của SaleReal - Đại lý phân phối chiến lược của Sun Group.
Tôi đã có 15 năm kiến thức, trải nghiệm tham gia triển khai nhiều dự án với đa dạng loại hình bất động sản, ở nhiều phân khúc. Đồng thời, tôi cũng tư vấn chiến lược và kinh doanh các dự án cho nhiều tập đoàn Sun Group, Masterise Homes, Vinhomes, Gamuda Land, Novaland, Khang Điền, Sunshine Group.
Theo Lưu Quân đánh giá, thị trường bất động sản Cát Bà vẫn còn sơ khai, tiềm năng tăng giá rất lớn và Xanh Island sẽ là dự án hút khách hàng cho thị trường Hải Phòng năm 2025.
Hãy liên hệ ngay Lưu Quân sẽ tư vấn thêm tại sao nên mua dự án này, cũng như tại sao chọn đầu tư giai đoạn này, mua căn nào để lợi nhuận cao nhất. Quý khách có thể gọi ngay để được tư vấn:
10 SUẤT VIP CHO NHÀ ĐẦU TƯ KÈM ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN
