Giá trị đầu tư xung quanh Sun World Bà Nà Hills có gì hấp dẫn?

Đầu tư xung quanh Sun World Ba Na Hills đang là một chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm, nhất là khi sức hút của quần thể du lịch này ngày càng lớn, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ từ Sun Group. Với Cầu Vàng và hàng loạt hạng mục giải trí, nghỉ dưỡng, Ba Na Hills không chỉ là điểm đến mà còn tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh tiềm năng.

Bài viết này, tôi sẽ chia sẻ các cơ hội, thách thức và đưa ra những nhận định thực tế, giúp quý khách có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi quyết định “xuống tiền”.

Vị trí chiến lược của Sun World Ba Na Hills

Một trong những yếu tố làm nên sự đặc biệt của Ba Na Hills chính là vị trí của nó:

Độ cao lý tưởng: Nằm trên đỉnh núi Bà Nà, cao 1.487m so với mực nước biển. Điều này mang lại một khí hậu mát mẻ quanh năm, thậm chí có thể cảm nhận “bốn mùa trong một ngày”. Đây là một lợi thế cạnh tranh cực lớn mà ít nơi nào có được.

Cảnh quan hùng vĩ: Từ trên cao nhìn xuống, cảnh quan núi non, mây trời bao la tạo nên một không gian thực sự ấn tượng.

Kết nối thuận tiện: Dù nằm trên núi, nhưng việc di chuyển đến Ba Na Hills ngày càng dễ dàng hơn nhờ hạ tầng giao thông phát triển, đặc biệt là từ sân bay quốc tế Đà Nẵng.

Chính vị trí độc đáo này không chỉ hút khách du lịch mà còn tạo ra tiềm năng rất lớn cho các loại hình bất động sản dịch vụ phát triển ở khu vực chân núi hoặc các vùng lân cận.

Sun World Ba Na Hills nằm trên đỉnh núi Bà Nà cao 1487m, nên sở hữu khí hậu mát mẻ quanh năm

Tiềm năng phát triển và giá trị đầu tư từ Sun World Ba Na Hills

Sun Group đã không tiếc tiền đầu tư vào Ba Na Hills. Con số 39.000 tỷ đồng (khoảng 1,6 tỷ USD) cho thấy sự cam kết và tầm nhìn dài hạn của họ.

• Đầu tư liên tục: Ba Na Hills không ngừng được nâng cấp, mở rộng với các hạng mục mới để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách và cũng để giữ chân họ quay lại.
• Kỳ vọng tăng giá bất động sản: Khi một khu du lịch lớn như Ba Na Hills ngày càng phát triển, thu hút nhiều khách hơn, thì giá trị bất động sản ở các khu vực xung quanh có cơ sở để tăng theo. Đất đai, nhà cửa gần các điểm du lịch lớn thường có xu hướng tăng giá nhanh hơn các khu vực khác.
• Lợi nhuận từ cho thuê: Với lượng khách dồi dào, việc đầu tư vào các loại hình bất động sản cho thuê (khách sạn, homestay, nhà hàng…) có thể mang lại dòng tiền ổn định, đặc biệt khi du lịch đang phục hồi mạnh mẽ.

Nói một cách dễ hiểu, khi “miếng bánh” du lịch Ba Na Hills ngày càng to ra, những người kinh doanh, đầu tư ở khu vực xung quanh cũng có cơ hội “chia phần” lớn hơn.

Thực tế khu du lịch biểu tượng của Đà Nẵng, Sun World Ba Na Hills

Cơ hội đầu tư – kinh doanh xung quanh Sun World Ba Na Hills

Với lượng khách khổng lồ đổ về Ba Na Hills mỗi ngày, nhu cầu về các dịch vụ phụ trợ là rất lớn. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư:

Đầu tư bất động sản phục vụ lưu trú: Khách sạn, Homestay, Resort

Hiện tại, trên đỉnh Bà Nà (khu ga Morin) đã có chuỗi khách sạn Mercure Danang French Village Bana Hills mang phong cách châu Âu. Tuy nhiên, với lượng khách lớn, nhu cầu lưu trú ở khu vực chân núi hoặc các vùng lân cận vẫn rất cao.

Cơ hội:

• Xây dựng khách sạn từ bình dân đến cao cấp.
• Phát triển mô hình homestay độc đáo, gần gũi thiên nhiên.
• Các khu nghỉ dưỡng nhỏ, biệt thự cho thuê cho nhóm gia đình, khách đoàn.

Ví dụ: Một nhà đầu tư có thể mua đất ở khu vực Hòa Ninh, xây dựng một dãy homestay với thiết kế mộc mạc, view núi, phục vụ du khách muốn trải nghiệm không gian yên tĩnh sau một ngày vui chơi trên Ba Na.

Hoặc xa hơn một chút, nhà đầu tư có thể mua căn hộ tại dự án Sun Cosmo để tối ưu hiệu quả khai thác. Dự án này nằm tại chân cầu Trần Thị Lý, một công trình biểu tượng của Đà Nẵng, có tầm view ôm trọn sông Hàn.

Du khách, đặc biệt là khách quốc tế thường lựa chọn những khu vực trung tâm như dự án này để vừa có thể ngắm pháo hoa, vừa có thể vui chơi tại các điểm nổi tiếng như Asia Park mà vẫn thuận tiện đến Ba Na Hills.

Dịch vụ ăn uống và giải trí: Nhà hàng, Quán Café “View Triệu Đô”

Trên Ba Na Hills có nhiều nhà hàng, quán bar (Nhà hàng Doumer, Bar Debay, Nhà hàng Hội An, các khu buffet…). Tuy nhiên, du khách sau khi xuống núi hoặc trước khi lên núi vẫn có nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi.

Cơ hội:

• Mở các nhà hàng đặc sản địa phương, quán ăn bình dân phục vụ khách đoàn.
• Các quán café có view đẹp, không gian độc đáo để du khách check-in.
• Các điểm giải trí nhẹ nhàng vào buổi tối.

Ví dụ: Một quán café có không gian mở, nhìn ra thung lũng hoặc đồi núi xanh mát, phục vụ các loại đồ uống healthy, bánh ngọt… sẽ là điểm dừng chân lý tưởng.

Kinh doanh F&B là lĩnh vực phát triển mạnh nhờ sự phát triển của Ba Na Hills

Dịch vụ vận chuyển và tour du lịch: đưa đón khách, kết nối du lịch

Nhu cầu di chuyển từ trung tâm Đà Nẵng lên Ba Na Hills và ngược lại là rất lớn.

Cơ hội:

• Đầu tư vào dịch vụ xe limousine, xe du lịch chất lượng cao đưa đón khách.
• Thiết kế các tour du lịch kết hợp Ba Na Hills với các điểm khác của Đà Nẵng (Ngũ Hành Sơn, Hội An, bán đảo Sơn Trà…).
• Dịch vụ cho thuê xe máy, xe ô tô tự lái cho khách muốn tự do khám phá.

Cửa hàng lưu niệm và sản phẩm đặc trưng

Du khách nào cũng có nhu cầu mua quà lưu niệm.

Cơ hội:

• Mở các cửa hàng bán đồ lưu niệm mang dấu ấn Ba Na Hills, Đà Nẵng.
• Các sản phẩm thủ công mỹ nghệ địa phương.
• Đặc sản vùng miền (trà, cà phê, bánh kẹo…).

Ví dụ: Một cửa hàng nhỏ xinh bán các sản phẩm làm từ tre, nứa, thổ cẩm hoặc các món đồ lưu niệm có in hình Cầu Vàng, Làng Pháp…

Thách thức và rủi ro đầu tư khu vực xung quanh Ba Na Hills

Đầu tư ở đâu cũng có rủi ro, và khu vực xung quanh Ba Na Hills cũng không ngoại lệ

1. Tính mùa vụ của du lịch: “Lúc Đông Lúc Vắng”

Du lịch thường có mùa cao điểm (hè, lễ tết) và mùa thấp điểm. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu, đặc biệt là các cơ sở lưu trú, ăn uống.

Bản thân Sun World Ba Na Hills cũng ý thức được điều này và thường có các chương trình kích cầu, khuyến mãi vào mùa thấp điểm (ví dụ: ưu đãi vé từ 10/3 đến 15/4/2025). Nhà đầu tư cũng cần có chiến lược giá, marketing linh hoạt.

2. Cạnh tranh cao: “Trăm Người Bán, Vạn Người Mua… Hoặc Ngược Lại”

Khi thấy “ngon ăn”, nhiều người sẽ cùng nhảy vào. Sự cạnh tranh về giá cả, chất lượng dịch vụ sẽ rất khốc liệt.

Cần tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm, dịch vụ của mình. Chất lượng tốt, dịch vụ chuyên nghiệp, ý tưởng độc đáo mới có thể trụ vững.

3. Quy hoạch và giấy phép: “Không Dễ Như Ăn Kẹo”

Việc xin giấy phép xây dựng, kinh doanh ở các khu vực gần điểm du lịch lớn, đặc biệt là khu vực có yếu tố bảo tồn thiên nhiên như Ba Na, thường rất chặt chẽ.

Nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ quy hoạch của địa phương, tuân thủ các quy định về xây dựng, bảo vệ môi trường. Sun Group cũng nhấn mạnh việc “hạn chế tối đa tác động tới cảnh quan tự nhiên”. Nếu làm sai quy hoạch, rủi ro bị đình chỉ, tháo dỡ là rất lớn.

Rõ ràng, Sun World Ba Na Hills là một “mỏ vàng” du lịch, và khu vực xung quanh nó cũng ẩn chứa nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Việc Sun Group liên tục rót vốn đầu tư, nâng cấp Ba Na Hills là một bảo chứng cho tiềm năng phát triển lâu dài.

Với kinh nghiệm của mình, tôi cho rằng những nhà đầu tư nào có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, có ý tưởng kinh doanh độc đáo và tuân thủ pháp luật hoàn toàn có thể “gặt hái thành công” từ việc đầu tư xung quanh Sun World Ba Na Hills. Đây là một thị trường tiềm năng, nhưng cũng đòi hỏi sự thông minh và bản lĩnh của nhà đầu tư.