- Sales Sun Group
InterContinental Danang Sun Peninsula Resort không chỉ là một biểu tượng nghỉ dưỡng xa hoa của chủ đầu tư Sun Group mà còn là một yếu tố then chốt tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Sơn Trà, Đà Nẵng. Với vị thế độc tôn, kiến trúc ấn tượng và chất lượng dịch vụ được khẳng định qua hàng loạt giải thưởng quốc tế, khu nghỉ dưỡng này đã góp phần định hình một mặt bằng giá mới, thu hút dòng vốn đầu tư vào phân khúc cao cấp.
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết những ảnh hưởng đó, dựa trên số liệu thực tế và kinh nghiệm thị trường của tôi, giúp anh chị hiểu rõ tiềm năng của bất động sản khu vực này.
Điều gì làm nên đẳng cấp nghỉ dưỡng quốc tế của InterContinental Danang Sun Peninsula Resort?
Để hiểu rõ tác động của khu nghỉ dưỡng này lên giá trị bất động sản, trước tiên chúng ta cần nhìn nhận đúng về đẳng cấp và vị thế của nó trên bản đồ du lịch hạng sang thế giới.
Kiến trúc độc đáo và tiện ích vượt trội
Kiến trúc sư Bill Bensley đã thổi hồn vào từng chi tiết của InterContinental Danang, tạo nên một không gian giao thoa độc đáo giữa văn hóa truyền thống Việt Nam và sự sang trọng, tiện nghi hiện đại. Khu nghỉ dưỡng được chia thành bốn tầng địa hình – Heaven (Thiên đường), Sky (Bầu trời), Earth (Mặt đất) và Sea (Biển cả) – nối với nhau bằng hệ thống cáp treo Nam Tram độc đáo.
Với tổng cộng 201 phòng nghỉ, bao gồm cả các phòng suites và 05 biệt thự hạng sang, mỗi không gian đều được thiết kế tỉ mỉ, mang lại trải nghiệm riêng tư và đẳng cấp.
Các tiện ích như dịch vụ quản gia riêng, hệ thống nhà hàng đạt sao Michelin (La Maison 1888), Harnn Heritage Spa ẩn mình giữa thiên nhiên, và các hoạt động giải trí đa dạng đều góp phần tạo nên một kỳ nghỉ hoàn hảo. Chính những yếu tố này đã thu hút một tệp khách hàng đặc biệt, những người sẵn sàng chi trả cao cho những trải nghiệm xứng tầm.
Kiến trúc mang âm hưởng những ngôi đền của Việt Nam được tái hiện hoàn hảo tại InterContinental Danang
Minh chứng qua các giải thưởng danh giá toàn cầu
Uy tín của InterContinental Danang Sun Peninsula Resort không chỉ dừng lại ở lời khen ngợi mà còn được khẳng định bằng hàng loạt giải thưởng quốc tế.
Việc liên tục được vinh danh là “Khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới” trong bốn năm liền (2014 – 2017) bởi World Travel Awards – giải thưởng được ví như “Oscar của ngành du lịch” – đã nói lên tất cả.
Gần đây nhất, năm 2022, tạp chí du lịch uy tín Condé Nast Traveler cũng đã xếp hạng InterContinental Danang trong top 24 khu nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới.
Những giải thưởng này không chỉ là niềm tự hào mà còn là công cụ marketing hiệu quả, giúp khu nghỉ dưỡng tiếp cận với tệp khách hàng thượng lưu toàn cầu, từ đó tạo ra sức hút và giá trị lan tỏa cho cả khu vực.
InterContinental Danang Sun Peninsula Resort tác động đến giá bất động sản Sơn Trà như thế nào?
Sự hiện diện của một biểu tượng nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế như InterContinental Danang chắc chắn không chỉ dừng lại ở việc thu hút du khách. Nó tạo ra một hiệu ứng domino, tác động trực tiếp và gián tiếp đến thị trường bất động sản khu vực Sơn Trà.
Từ kinh nghiệm thực tế của tôi tại SaleReal, khi một dự án “đinh” như InterContinental Danang xuất hiện và thành công, nó sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới cho khu vực.
Theo số liệu chúng tôi ghi nhận vào khoảng tháng 5 năm nay (con số này có thể cập nhật theo thời điểm anh chị đọc bài), giá đất tại các vị trí đắc địa ở phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, khu vực gần biển, dao động từ 104 triệu đến 145 triệu đồng/m². Một số lô đất có vị trí đặc biệt, tầm nhìn đẹp hoặc gần các tiện ích nổi bật thậm chí có thể chạm mốc 155 triệu đồng/m².
Trong khi đó, các tuyến đường khác trong nội khu Sơn Trà, xa biển hơn một chút, cũng có mức giá khá cao, phổ biến từ 47 triệu đến 68 triệu đồng/m². Những lô đất có vị trí đẹp, gần các điểm nhấn du lịch hoặc các khu nghỉ dưỡng sang trọng khác cũng có thể đạt mức 100 triệu đồng/m² hoặc hơn.
InterContinental Danang đã đóng vai trò như một “mỏ neo” giá trị, kéo theo sự tăng trưởng của cả phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang tại Sơn Trà. Nó thu hút không chỉ khách du lịch quốc tế mà còn cả giới đầu tư sành sỏi, những người tìm kiếm bất động sản có giá trị gia tăng bền vững và tiềm năng cho thuê tốt.
Thực tế khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang
Lý giải mối liên hệ giữa một khu nghỉ dưỡng hạng sang và giá trị bất động sản khu vực
Mối liên hệ này không phải là ngẫu nhiên. Có nhiều yếu tố cộng hưởng để tạo nên sự tăng trưởng giá trị này.
Gia tăng giá trị thương mại và sức hút đầu tư
Một khu nghỉ dưỡng hạng sang như InterContinental Danang tự nó đã là một thương hiệu mạnh. Sự hiện diện của thương hiệu này giúp nâng tầm vị thế của cả khu vực Sơn Trà. Nó không chỉ là điểm đến du lịch mà còn là một địa chỉ đầu tư hấp dẫn.
Các tiện ích ngoại khu xung quanh cũng được hưởng lợi và phát triển theo. Môi trường sống và nghỉ dưỡng đạt chuẩn quốc tế được hình thành, thu hút một tầng lớp dân cư và du khách có khả năng chi trả cao. Điều này tạo ra một vòng xoáy tích cực: khu nghỉ dưỡng thu hút khách sang, khách sang tạo ra nhu cầu cho các dịch vụ và bất động sản cao cấp, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản tăng lên.
Hiệu ứng lan tỏa đến các dự án bất động sản lân cận
Khi một dự án đầu tàu như InterContinental Danang thành công, nó tạo ra một “cơn sốt” và niềm tin cho thị trường. Các dự án bất động sản khác của Sun Group như Sunneva Đà Nẵng hoặc của các chủ đầu tư khác triển khai sau này trong khu vực thường có tốc độ bán hàng nhanh hơn và biên độ tăng giá tốt hơn so với những khu vực không có một điểm nhấn đẳng cấp tương tự.
Thực tế, chúng tôi tại SaleReal đã quan sát thấy rằng, những dự án nằm gần hoặc có kết nối thuận tiện với InterContinental Danang thường có tính thanh khoản cao và được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn. Hiệu ứng “ăn theo” này là một minh chứng rõ ràng cho sức mạnh của một thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu.
Số liệu thực tế chứng minh sức ảnh hưởng của InterContinental Danang
Để quý khách có cái nhìn cụ thể hơn, chúng ta sẽ đi vào một vài số liệu thực tế.
Tương quan giữa giá phòng nghỉ dưỡng và mặt bằng giá đất
Giá một đêm nghỉ tại InterContinental Danang Sun Peninsula Resort không hề rẻ. Mức giá dao động từ khoảng 8 triệu đồng đến 60 triệu đồng cho các loại phòng tiêu chuẩn và suites. Đối với các biệt thự hạng sang, con số này có thể lên đến 100 triệu – 140 triệu đồng/đêm.
Mức giá này định vị rõ ràng phân khúc khách hàng siêu sang mà khu nghỉ dưỡng hướng tới. Khi một lượng lớn khách hàng sẵn sàng chi trả mức giá cao như vậy để trải nghiệm dịch vụ, nó ngầm khẳng định giá trị và tiềm năng của vị trí đó.
Điều này gián tiếp tạo ra một “ngưỡng giá” tham chiếu cho bất động sản khu vực, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp. Vị trí biệt lập, quy mô 39 ha và 700m mặt tiền biển của InterContinental Danang đã góp phần thiết lập một mặt bằng giá mới cho khu vực xung quanh, với giá đất sát biển như đã đề cập ở trên (104 – 155 triệu đồng/m²).
Quy mô và chất lượng dịch vụ nâng tầm khu vực
Với 201 phòng, 05 biệt thự, 20 phòng suites cùng hàng loạt tiện ích 5 sao chuẩn quốc tế, InterContinental Danang không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn nâng cao chất lượng tổng thể của khu vực. Sự đầu tư bài bản vào hạ tầng, cảnh quan và dịch vụ tại đây đã tạo ra một tiêu chuẩn mới.
Điều này thu hút thêm các nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp liền kề để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của du khách và những người muốn sở hữu một “ngôi nhà thứ hai” tại một địa điểm danh tiếng.
Uy tín quốc tế và tệp khách hàng cao cấp – bảo chứng cho giá trị bền vững
Loạt giải thưởng quốc tế danh giá không chỉ là niềm tự hào. Chúng là sự công nhận toàn cầu, giúp InterContinental Danang và cả bán đảo Sơn Trà tăng độ nhận diện trên bản đồ du lịch thế giới. Sức hút này đảm bảo một lượng khách ổn định và ngày càng tăng, giúp bất động sản khu vực giữ giá tốt và có tiềm năng gia tăng giá trị thặng dư lâu dài.
Tệp khách hàng của InterContinental Danang bao gồm các doanh nhân thành đạt, nghệ sĩ nổi tiếng, chính khách và những vị khách VIP từ khắp nơi trên thế giới.
Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu thực sự đối với các sản phẩm bất động sản cao cấp, không chỉ để nghỉ dưỡng mà còn để khẳng định vị thế và đầu tư. Sự hiện diện của họ tạo ra một cộng đồng tinh hoa, làm tăng thêm sức hấp dẫn cho bất động sản Sơn Trà.
InterContinental Danang Sun Peninsula Resort thực sự đã tạo ra một chuẩn mực mới cho ngành du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam. Quan trọng hơn, từ góc độ bất động sản, nó đã thiết lập một trục giá trị mới cho bán đảo Sơn Trà.
Sự hiện diện của khu nghỉ dưỡng này đã giúp Sơn Trà vượt xa mặt bằng giá đất trung bình của Đà Nẵng ở nhiều phân khúc, củng cố vị thế là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất miền Trung hiện nay.
Các số liệu về giá phòng, giá đất, cùng với danh tiếng quốc tế của InterContinental là những bằng chứng không thể chối cãi cho mối liên hệ chặt chẽ giữa đẳng cấp nghỉ dưỡng và sức hút đầu tư bất động sản. Đối với các anh chị nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội, việc tìm hiểu kỹ lưỡng và nắm bắt tiềm năng tại Sơn Trà, đặc biệt là các khu vực hưởng lợi từ những biểu tượng như InterContinental Danang, là một bước đi khôn ngoan để tối ưu hóa lợi nhuận và giá trị tài sản trong dài hạn.
