- Lưu Trung Quân
Blanca City, khu đô thị biển 96,6ha do Tập đoàn Sun Group phát triển tại trung tâm Vũng Tàu, đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư. Với vị trí hai mặt tiền hiếm có, quy hoạch hiện đại và hạ tầng khu vực đang bước vào giai đoạn “tăng tốc”, dự án này được xem là điểm rơi chiến lược trong chu kỳ bất động sản 2025–2027. Nhiều người đặt câu hỏi: liệu Blanca City Vũng Tàu có thực sự phù hợp cho chiến lược đầu tư lướt sóng, hay chỉ dành cho nhà đầu tư dài hạn?
Trong bài viết này, Lưu Trung Quân, CEO SaleReal với hơn 15 năm kinh nghiệm bất động sản, sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ ba trụ cột: tiềm năng đầu tư, lý do dự án phù hợp với chiến lược lướt sóng, và biên độ lợi nhuận khả thi giai đoạn 2025–2027. Hãy cùng theo dõi ngay!
Chiến lược lướt sóng chỉ hiệu quả khi nhà đầu tư nắm chắc tiến độ phát triển của dự án. Với dự án của Sun Group, từng giai đoạn thi công hạ tầng, bàn giao và vận hành đều có thể tạo ra “sóng” giá ngắn hạn đáng chú ý.
Đọc thêm: Tiến độ Blanca City
Đánh giá tiềm năng đầu tư lướt sóng Blanca City Vũng Tàu
Theo đánh giá của tôi, dự án Blanca Vũng Tàu hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành tâm điểm lướt sóng giai đoạn 2025–2027.
Đây là dự án đầu tiên của Sun Group tại Vũng Tàu – một thương hiệu đã chứng minh khả năng dẫn dắt thị trường ở Phú Quốc, Hạ Long và Sa Pa. Khi Sun Group xuất hiện, giá trị khu vực thường được tái định vị và thanh khoản tăng mạnh nhờ hệ sinh thái tiện ích, hạ tầng và truyền thông đồng bộ.
Phối cảnh dự án Sun Vũng Tàu
Vũng Tàu đang chuyển mình từ một thành phố du lịch truyền thống sang trung tâm nghỉ dưỡng – thương mại ven biển cấp vùng.
Ba động lực hạ tầng lớn gồm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành và trục ven biển 3/2 đang cùng bước vào giai đoạn hoàn thiện. Sự kết nối này rút ngắn thời gian di chuyển, gia tăng lưu lượng khách và mở ra dòng vốn đầu tư mới.
Nếu giữ kỷ luật tài chính, nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng mức sinh lời ấn tượng trong vòng 18–24 tháng đầu tiên.
Lý do Blanca City Vũng Tàu phù hợp với nhà đầu tư lướt sóng
Để thành công với chiến lược lướt sóng, nhà đầu tư cần ba yếu tố: sản phẩm dễ nhận diện giá trị, vốn bỏ ra nhỏ nhưng có đòn bẩy cao, và chu kỳ truyền thông – hạ tầng rõ ràng. Dự án Blanca Vũng Tàu hội tụ đủ cả ba, giúp tạo biên lợi nhuận thật thay vì “sóng kỳ vọng”.
Chính sách tài chính tạo đòn bẩy sinh lời
Sun Group đang áp dụng chính sách thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà, kèm lãi suất 0% trong 36 tháng.
Điều này tạo biên an toàn rất cao cho nhà đầu tư lướt sóng, bởi vốn bỏ ra ít nhưng vẫn nắm được quyền sở hữu tài sản trong giai đoạn giá trị tăng nhanh nhất.
Tôi thường gọi đây là mô hình “nhẹ vốn”. Giả sử một nhà đầu tư mua căn nhà phố 6,6 tỷ, chỉ cần bỏ ra khoảng 2 tỷ vốn thực.
Nếu giá tăng 20% trong 24 tháng, lợi nhuận thực đạt 1,3 tỷ – tương đương tỷ suất lợi nhuận 60–65% – mà không phải chịu áp lực lãi vay.
Vị trí hai mặt tiền và hệ sinh thái Sun Group
Sun Group Vũng Tàu nằm trên giao điểm giữa mặt biển Bãi Sau và trục du lịch 3/2 – nơi dòng khách lưu trú, thương mại và dịch vụ luôn sôi động quanh năm.
Một mặt hướng biển, một mặt bám trục giao thương lớn giúp dự án không phụ thuộc mùa vụ du lịch – điều rất quan trọng cho bài toán lướt sóng.
Vị trí chiến lược đón đầu sóng tăng giá của Sun Group Vũng Tàu
Bên cạnh đó, hệ sinh thái Sun Group là “máy kéo” thanh khoản mạnh mẽ. Khi Sun World Water Park và chuỗi Sun Retail đi vào vận hành, lưu lượng khách tăng đột biến sẽ kéo theo nhu cầu thuê, mua và đầu tư thứ cấp.
Tôi đã chứng kiến mô hình này thành công tại Hillside Phú Quốc và Sun Marina Hạ Long – nơi giá trị tăng 25–30% chỉ trong vòng 2 năm kể từ khi tiện ích chính hoạt động.
Pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công thực tế
Với quy hoạch 1/500 đã phê duyệt, quyền sử dụng đất đầy đủ và hạ tầng phân khu thấp tầng đang triển khai đồng bộ, dự án Sun Vũng Tàu loại bỏ được rủi ro lớn nhất của nhà đầu tư ngắn hạn: “kẹt vốn vì chờ tiến độ”.
Khi sản phẩm thật, công trường thật, dòng tiền và niềm tin thị trường đều chuyển động cùng chiều, thanh khoản thứ cấp sẽ không là vấn đề.
Tiến độ dự án Sun Group Vũng Tàu đang được thi công rầm rộ
Dự báo biên độ lợi nhuận lướt sóng Blanca City giai đoạn 2025–2027
Theo kinh nghiệm của tôi, lướt sóng chỉ hiệu quả khi nhà đầu tư xác định đúng “điểm rơi lợi nhuận” – thường nằm giữa nhịp truyền thông mạnh và giai đoạn hạ tầng hoàn thiện. Với Sun Vũng Tàu, ba mốc quan trọng của chu kỳ 2025–2027 chính là cửa sổ lợi nhuận rõ ràng nhất.
Giai đoạn 2025 – giữa 2026: Sóng hạ tầng – biên độ 10–15%
Khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe và các tuyến kết nối khu vực trung tâm được hoàn thiện, tâm lý thị trường sẽ bước vào pha kỳ vọng.
Đây là thời điểm phù hợp để vào hàng, nhất là nhóm nhà đầu tư nắm chính sách sớm. Biên độ 10–15% trong 12–18 tháng là khả thi nếu chọn đúng dòng sản phẩm.
Cuối 2026 – 2027: Sóng tiện ích – biên độ 20–25%
Khi Sun World Water Park khai trương, cộng hưởng cùng truyền thông du lịch và lượng khách thực tế, thị trường sẽ chứng kiến giai đoạn “định giá lại” mạnh mẽ nhất.
Tôi dự báo biên độ tăng 20–25% cho sản phẩm có vị trí đẹp hoặc đã hoàn thiện. Nhà đầu tư Sun Group Vũng Tàu nên lên kế hoạch thoát hàng quanh giai đoạn này để tối ưu thanh khoản.
Sau 2027: Ổn định – chuyển sang tích sản dòng tiền
Khi dự án hình thành cộng đồng cư dân và đi vào vận hành ổn định, chiến lược lướt sóng nên chuyển hướng sang khai thác dòng tiền Airbnb, lưu trú hoặc cho thuê dài hạn. Đây là cách duy trì lợi nhuận kép: vừa có giá trị tài sản, vừa có dòng tiền thực.
Blanca City là một trong số ít dự án hội tụ đủ bốn yếu tố mà nhà đầu tư lướt sóng cần: vị trí vàng, thương hiệu mạnh, chính sách nhẹ vốn và tiến độ rõ ràng. Trong chu kỳ 2025–2027, đây là cơ hội hiếm để đón sóng thật và sinh lợi thực.
Liên hệ Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để nhận phân tích chi tiết, thời điểm vào hàng – ra hàng, cùng bảng hàng mới nhất.
