- Lưu Trung Quân
Vị trí Charmora City nằm tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa – trung tâm phát triển mới của thành phố biển. Dự án Charmora City sở hữu địa thế “đô thị đảo” độc nhất khi được bao quanh bởi hai dòng sông Quán Trường và sông Tắc, chỉ 5 phút đến Vịnh Nha Trang và 10 phút tới trung tâm hành chính mới. Đây là khu vực hội tụ hạ tầng chiến lược và quy hoạch thương mại – du lịch – hành chính lớn nhất Nam Trung Bộ.
Bài viết này sẽ giúp quý khách hiểu rõ tại sao vị trí dự án Charmora City được xem là “tọa độ kim cương” hiếm có của Nha Trang, và lý do khiến các nhà đầu tư sành sỏi lựa chọn nơi đây. Mời quý khách đọc tiếp bài chia sẻ chuyên sâu của Lưu Trung Quân – CEO SaleReal, chuyên gia 15 năm kinh nghiệm bất động sản, 10 năm đồng hành cùng Sun Group.
Vị trí Charmora City ở đâu?
Vị trí Charmora City ở tại phường Nam Nha Trang, Khánh Hoà và nằm giữa hai con sông Quán Trường – sông Tắc, hình thành “đô thị đảo” duy nhất giữa lòng thành phố biển.
Đây là vùng lõi phát triển mới của Nha Trang, nơi quy hoạch hành chính – thương mại – du lịch đang dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam.
Từ dự án, chỉ mất 5 phút đến Vịnh Nha Trang, 10 phút đến trung tâm hành chính mới Nam Nha Trang và 10 phút đến trung tâm Nha Trang. Đó là tam giác vàng “cận giang – cận lộ – cận thị” mà ít khu đô thị nào sở hữu.
Vị trí dự án Sun Nha Trang
Khả năng kết nối từ vị trí dự án Charmora City
Sun Group Nha Trang nằm ở trung tâm giao thoa của chuỗi công trình hạ tầng chiến lược mà Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh:
- Cao tốc Vân Phong – Nha Trang (hoàn thành 2025) giúp rút ngắn kết nối cảng quốc tế Vân Phong, đưa luồng khách – chuyên gia – FDI về thành phố nhanh hơn.
- Sân bay Cam Ranh mở rộng (đạt công suất 12 triệu khách/năm vào 2027) mở cửa cho dòng khách quốc tế, tạo nền tảng cho khai thác shophouse, căn hộ du lịch.
- Đường ven biển Nha Trang – Cam Ranh giúp cư dân di chuyển liền mạch đến trung tâm hành chính mới, khu du lịch.
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (2028) rút ngắn quãng đường đến Tây Nguyên từ 7–8 giờ xuống 2–3 giờ, mở thêm nguồn cầu du lịch và thương mại nội địa.
Quan trọng hơn, Sun Group không chỉ “đặt dự án gần hạ tầng” mà còn tự đầu tư hạ tầng nội khu: cầu kết nối giữa ba đảo, tuyến dạo bộ ven sông, bến du thuyền, đường nội khu tiêu chuẩn cao.
Đây là chiến lược “hạ tầng kép”: hạ tầng công cộng + hạ tầng do chủ đầu tư phát triển, tạo sự vận hành hoàn chỉnh và đảm bảo khả năng khai thác thực tế cho nhà đầu tư.
Với cách tiếp cận đó, tôi tin Sun Nha Trang không chỉ là khu đô thị để ở, mà là một trung tâm giao thương – nghỉ dưỡng mới, hưởng lợi trực tiếp từ toàn bộ mạng lưới hạ tầng vùng Nam Trung Bộ.
Vị trí Charmora City có lợi thế gì thu hút nhà đầu tư?
Vị trí Sun Nha Trang không chỉ là toạ độ địa lý, mà là “điểm kích hoạt” cho chu kỳ tăng giá mới của thị trường Khánh Hòa. Khi hạ tầng giao thông, du lịch và dòng vốn FDI hội tụ quanh trục Nam Nha Trang, nơi đây trở thành cửa ngõ đầu tư đầy tiềm năng cho giai đoạn 2025–2030.
Lợi thế chiến lược từ địa thế “đô thị đảo” hiếm có
Ở góc nhìn đầu tư, địa thế quyết định giá trị dài hạn. Sun Nha Trang nằm giữa hai dòng sông Quán Trường và Tắc – một cấu trúc tự nhiên hiếm có tại Việt Nam, tạo nên mô hình “đô thị đảo” khép kín nhưng vẫn liền mạch với trung tâm.
Đây là kiểu vị trí vừa biệt lập – vừa kết nối, mang giá trị kép mà nhà đầu tư nào cũng săn tìm: riêng tư cho cư dân, thuận lợi cho thương mại.
Phối cảnh vị trí được bao quanh bởi sông Quán Trường và sông Tắc
Tôi từng chứng kiến mô hình tương tự như Ecopark Hưng Yên khu “đô thị ven sông Bắc Hưng Hải” từng tăng giá gấp 3 lần trong 7 năm.
Khi quỹ đất đẹp trung tâm Nha Trang đã gần cạn, địa thế đảo nội đô trở thành tài sản không thể tái tạo, đảm bảo tính khan hiếm và bền vững giá trị theo thời gian.
Đón sóng hạ tầng vùng Nam Nha Trang
Giá trị của một vị trí không chỉ nằm ở chỗ nó “đẹp”, mà ở khả năng kết nối đến các trung tâm tăng trưởng. Dự án này nằm ngay giao điểm của chuỗi hạ tầng chiến lược đang được đầu tư mạnh nhất khu vực Nam Trung Bộ.
Theo kinh nghiệm của tôi khi phân tích thị trường Phú Quốc, chỉ riêng việc cao tốc hoàn thiện có thể khiến giá đất tăng 20–25% trong 2 năm đầu.
Mô hình đó đang lặp lại ở Nha Trang: năm 2025–2028 là giai đoạn bứt phá hạ tầng mạnh nhất trong 10 năm qua, và Sun Group chọn đúng thời điểm để khởi công, đón đầu toàn bộ dòng chảy giá trị.
Lợi thế đón đầu dòng du lịch và FDI đổ về khu vực
Vị trí Sun Nha Trang nằm ngay trung tâm hành chính – du lịch – thương mại mới của thành phố, hưởng trọn dòng du khách và chuyên gia FDI đang dịch chuyển về phía Nam.
Theo Sở KH&ĐT Khánh Hòa, FDI tăng 20% trong năm 2025, trong khi du lịch Nha Trang dự kiến đón 12 triệu lượt khách/năm, 65% là khách quốc tế.
Với lợi thế 5 phút đến biển – 30 phút đến sân bay – 10 phút đến trung tâm thành phố, khu vực này chính là “điểm rơi chiến lược” cho các loại hình dịch vụ: lưu trú, thương mại, giải trí, và second-home.
Ở góc nhìn đầu tư, đây là dạng vị trí sinh dòng tiền tự nhiên: nơi hội tụ lượng khách ổn định quanh năm, không phụ thuộc mùa vụ, tương tự mô hình mà tôi từng thấy tại Sun Premier Village Hạ Long – nơi ROI khai thác trung bình đạt 8–10%/năm.
Đón đầu vùng tăng trưởng mới của Khánh Hòa
Nếu nhìn bản đồ quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đến 2030, dễ nhận ra trục phát triển đô thị đang dịch chuyển rõ rệt về phía Nam.
Trong 5 năm tới, khu vực Vĩnh Thái – Phước Long không chỉ là vùng ven, mà sẽ trở thành trung tâm hành chính – thương mại – dân cư mới. Charmora Nha Trang đang ở “vùng lõi” của quá trình đô thị hóa này.
Ở góc nhìn kinh tế vùng, giá đất Nam Nha Trang hiện chỉ bằng 60–70% trung tâm cũ, nhưng tốc độ tăng giá đang nhanh hơn gấp đôi. Khi quy hoạch đồng bộ, giá trị vị trí sẽ “bắt nhịp” và vượt lên, giống cách khu Tây Hồ Tây ở Hà Nội hay Thủ Thiêm ở TP.HCM từng làm được.
Vị trí Charmora City là một trong những “tọa độ chiến lược” hiếm hoi trong bản đồ bất động sản miền Trung hiện nay – nơi hội tụ ba yếu tố hiếm có: địa thế độc bản – hạ tầng hoàn thiện – thương hiệu dẫn dắt. Với tầm nhìn của Sun Group và tốc độ phát triển của Khánh Hòa, giá trị dự án này sẽ còn nhân lên trong thập kỷ tới. Nếu anh chị đang tìm kiếm một sản phẩm vừa có vị thế, vừa có biên độ tăng giá và dòng tiền bền vững, thì đây là giai đoạn không thể bỏ lỡ.
Liên hệ ngay Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để được tư vấn chiến lược đầu tư, nhận rổ hàng F1 tại dự án!
