- Lưu Trung Quân
Blanca City không chỉ là khu đô thị 96,6ha do Tập đoàn Sun Group phát triển, được xem là “thủ phủ nghỉ dưỡng mới” của thành phố biển, mà còn là tâm điểm đầu tư khai thác cho thuê giai đoạn 2025–2030. Sở hữu vị trí đắc địa, hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng hàng đầu, Blanca City đang hình thành nên trung tâm du lịch – thương mại – giải trí quy mô lớn nhất khu vực. Với cấu trúc sản phẩm đa dạng từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến shophouse, dự án vừa thu hút cư dân ở thật, vừa mở ra thị trường cho thuê tiềm năng.
Vậy, ai sẽ là nhóm khách thuê chính tại dự án? Bài viết dưới đây, Lưu Trung Quân – CEO SaleReal sẽ phân tích các nhóm khách thuê chính, dựa trên đặc điểm nhân khẩu học, hành vi tiêu dùng du lịch và xu hướng thị trường thực tế. Hãy cùng theo dõi ngay!
Hiểu rõ nhóm khách thuê giúp nhà đầu tư định vị đúng sản phẩm và tối ưu tỷ suất khai thác. Tuy nhiên, để đánh giá mức sinh lời thực tế, cần xem xét mặt bằng giá và biên độ tăng trưởng của dự án.
Xem thêm: Giá Blanca City
5 Nhóm khách thuê chính tại Blanca City Vũng Tàu
Dự án Sun Vũng Tàu sở hữu vị trí trung tâm của trục du lịch Long Cung – Thủy Tiên – Paradise – Cửa Lấp, đồng thời nằm trong mạng lưới kết nối trực tiếp với TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành. Những yếu tố này giúp dự án trở thành điểm đến của nhiều nhóm khách khác nhau, từ du lịch ngắn hạn đến lưu trú dài hạn.
Dưới đây là các nhóm khách thuê chính được dự báo sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong 5 năm tới.
Nhóm khách du lịch ngắn ngày từ TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ
Theo số liệu của Sở Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, mỗi năm thành phố đón khoảng 17–18 triệu lượt khách, trong đó 70% đến từ TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Biên Hòa và Long Thành.
Đây là nhóm khách du lịch cuối tuần hoặc nghỉ ngắn ngày 2–3 đêm, chi tiêu trung bình 1,5–2 triệu/người/đêm.
Blanca City có vị trí kết nối trực tiếp với tuyến đường 3/2 – trục chính đi Bãi Sau và Long Cung, đồng thời sở hữu công viên Sun World 19ha. Chính điều này giúp sản phẩm căn hộ, mini-hotel hay homestay tại đây trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách này.
Vị trí thuận tiện kết nối đến TP.HCM, Bình Dương và giáp đường bờ biển đẹp giúp Sun Group Vũng Tàu trở thành điểm đến lý tưởng cho khách du lịch khu vực
Ngoài ra, khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thành vào năm 2026, thời gian di chuyển chỉ còn 90 phút, giúp dòng khách cuối tuần từ TP.HCM tăng mạnh, kéo theo công suất phòng thuê tại dự án duy trì ổn định quanh năm.
Nhóm khách quốc tế đến từ sân bay Long Thành
Từ Blanca City, chỉ khoảng 60 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành – cửa ngõ du lịch của khu vực Đông Nam Bộ.
Khi sân bay đi vào vận hành giai đoạn 2026–2027, lượng khách quốc tế đến Vũng Tàu được dự báo tăng từ 1,2 lên 3 triệu lượt/năm.
Nhóm khách này có xu hướng lựa chọn lưu trú tại các khu đô thị tích hợp, nơi vừa có tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế vừa đảm bảo an ninh và trải nghiệm đa tiện ích. Với hệ thống khách sạn, trung tâm thương mại Sun Retail, quảng trường biển và khu giải trí Sun World, dự án đáp ứng hoàn hảo tiêu chí đó.
Việc sở hữu trung tâm thương mại mặt biển và quy hoạch hàng đầu khu vực, Blanca Vũng Tàu là điểm đến tiềm năng cho khách du lịch quốc tế
Đặc biệt, dòng khách đến từ Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản và Trung Quốc được dự đoán là nhóm chủ lực của thị trường du lịch nghỉ dưỡng Vũng Tàu trong 5 năm tới.
Đây là nhóm khách có nhu cầu ở từ 5–7 ngày, chi tiêu cao, phù hợp với mô hình serviced apartment hoặc mini-hotel tiêu chuẩn quốc tế mà dự án đang hướng đến.
Nhóm chuyên gia và nhân sự cao cấp lưu trú dài hạn
Song song với du lịch, Vũng Tàu đang chứng kiến làn sóng đầu tư công nghiệp và năng lượng lớn: khu lọc hóa dầu Long Sơn, cảng Cái Mép – Thị Vải, cụm công nghiệp Phú Mỹ, cùng hàng loạt nhà máy logistics và năng lượng sạch.
Các chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao làm việc tại đây thường có nhu cầu thuê căn hộ hoặc biệt thự lưu trú dài hạn (6 tháng – 2 năm), ưu tiên môi trường sống tiện nghi, an toàn và gần trung tâm.
Căn hộ Sun Vũng Tàu với thiết kế hiện đại, tầm nhìn hướng biển là lựa chọn an cư lâu dài cho các chuyên gia làm việc tại khu vực
Hệ thống tiện ích cao cấp (gym, hồ bơi, trung tâm thương mại, công viên nội khu) khiến dự án Blanca City trở thành lựa chọn phù hợp cho nhóm khách chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình định cư tạm thời tại Vũng Tàu.
Đây là nhóm khách có nhu cầu ổn định, trả tiền thuê cao, thường ký hợp đồng dài hạn, giúp đảm bảo dòng tiền bền vững cho chủ đầu tư thứ cấp.
Nhóm khách thuê vận hành mô hình kinh doanh nhỏ
Blanca Vũng Tàu được quy hoạch với gần 900 căn thấp tầng (nhà phố và shophouse), trong đó phần lớn nằm dọc trục thương mại Casa Town và khu quảng trường biển.
Điều này tạo điều kiện để hình thành các mô hình kinh doanh nhỏ như café, boutique, nhà hàng mini, văn phòng dịch vụ du lịch hoặc spa.
Phối cảnh nhà phố Sun Group Vũng Tàu với thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, hướng đến tệp khách hàng đầu tư kinh doanh
Nhóm khách thuê này thường là nhà đầu tư nhỏ lẻ, doanh nghiệp trẻ hoặc hộ kinh doanh cá thể, muốn tận dụng lưu lượng du khách của Sun World và Sun Retail.
Họ thường thuê mặt bằng trong 3–5 năm để kinh doanh ổn định, đặc biệt là ở những tuyến đường có mật độ giao thông cao.
Sự xuất hiện của nhóm này không chỉ tạo dòng tiền cho chủ sở hữu shophouse mà còn giúp dự án hình thành khu thương mại sôi động, gia tăng giá trị cho toàn khu vực.
Nhóm cư dân làm việc và học tập tại Vũng Tàu
Ngoài nhóm khách du lịch, dự án Blanca Vũng Tàu còn có tệp khách thuê là cư dân bản địa hoặc người ngoại tỉnh làm việc tại Vũng Tàu.
Với sự phát triển của trung tâm hành chính mới, các trường học quốc tế, bệnh viện và khu thương mại, nhu cầu thuê căn hộ hoặc nhà phố tại đây dự kiến tăng mạnh.
Cư dân trẻ, nhân viên văn phòng, gia đình nhỏ thường chọn thuê căn hộ 1–2 phòng ngủ hoặc nhà phố tại dự án nhờ vị trí thuận tiện, hạ tầng hiện đại và môi trường sống an toàn.
Tệp khách này giúp duy trì công suất thuê ổn định quanh năm, đặc biệt trong các tháng thấp điểm du lịch, tạo cân bằng dòng tiền cho nhà đầu tư.
Blanca City sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và hệ sinh thái giải trí – thương mại quy mô lớn. Điều này giúp dự án thu hút đa dạng nhóm khách thuê: từ khách du lịch ngắn ngày, khách quốc tế, chuyên gia dài hạn đến nhóm cư dân làm việc tại thành phố. Với tốc độ phát triển hạ tầng và du lịch như hiện nay, dự án đang hình thành thị trường cho thuê bền vững, vừa mang lại dòng tiền ổn định, vừa là tài sản tích sản lâu dài cho nhà đầu tư thứ cấp.
Liên hệ Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để nhận phân tích chuyên sâu, dự báo dòng tiền khai thác và hướng dẫn chọn sản phẩm cho thuê hiệu quả ngay!
