- Sales Sun Group
Giá đất ven biển Vũng Tàu đang là câu chuyện nóng hổi mà giới đầu tư quan tâm, đặc biệt khi dự án Sun Group với quy mô 96ha chính thức được khởi công vào ngày 16/5/2025.
Với tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, dự án này không chỉ mang lại một diện mạo mới cho thành phố biển mà còn hứa hẹn tạo ra những biến động đáng kể trên thị trường bất động sản.
Vậy cụ thể, giá đất ven biển Vũng Tàu sẽ biến động ra sao? Bài viết này sẽ phân tích rõ, mời quý khách đọc tiếp bài viết dưới đây.
Sun Group Vũng Tàu: Dự Án Quy Mô Lớn Tại Ven Biển
Dự án Sun Vũng Tàu được quy hoạch trên một khu đất rất rộng, hơn 96 hecta. Vị trí thì phải nói là quá đẹp, ngay mặt tiền biển đường 3/2, gần mấy bãi tắm nổi tiếng như Long Cung, Thủy Tiên.
Với gần 35.000 tỷ rót vào đây, nó không chỉ là một khu đô thị ven biển bình thường mà sẽ là một trung tâm dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp đúng nghĩa.
Cụ thể hơn, Sun Group, thông qua công ty con của họ, đã trúng đấu giá khu đất gần 60 hecta với giá hơn 7.728 tỷ đồng. Chia trung bình ra thì khoảng 13 triệu/m² đất thô ban đầu.
Anh chị lưu ý nhé, đây là giá đất “thô”, chưa có hạ tầng, chưa có tiện ích. Dự kiến, khi hoàn thành, nơi đây sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 13.000 người và thu hút tới 11.000 khách du lịch đến ở thường xuyên. Chỉ nghe thôi đã thấy đây là một “cú hích” cực lớn cho thị trường bất động sản và kinh tế Vũng Tàu rồi.
Khi một dự án tầm cỡ như vậy mọc lên, nó không chỉ làm đẹp thêm cho thành phố mà còn kéo theo nhiều thứ khác. Đường sá sẽ được nâng cấp, các tiện ích công cộng như công viên, khu vui chơi cũng sẽ xịn sò hơn.
Điều này chắc chắn sẽ tạo ra nhiều công ăn việc làm, thu hút thêm vốn đầu tư và làm cho Vũng Tàu trở thành nơi đáng sống, đáng đến hơn.
Phối cảnh dự án Sun Vũng Tàu
Tác động cụ thể của Sun Group đến giá đất ven biển Vũng Tàu
Sự hiện diện của một nhà phát triển lớn và uy tín như Sun Group tại Vũng Tàu đã tạo ra một làn sóng tăng giá đất đáng kể trong khu vực.
Trước khi dự án được Sun Group chính thức công bố và triển khai, giá đất ven biển tại Vũng Tàu vốn đã có xu hướng tăng do nhu cầu cao từ các nhà đầu tư và lượng khách du lịch dồi dào.
Tuy nhiên, sau khi Sun Group công bố kế hoạch đầu tư và bắt đầu các hoạt động triển khai dự án, giá đất tại các khu vực lân cận đã ghi nhận mức tăng mạnh mẽ.
Một số vị trí mặt tiền biển đẹp, có tiềm năng phát triển du lịch, đã đạt mức giá từ 70 triệu đến 100 triệu đồng/m². Thậm chí, đối với các sản phẩm bất động sản cao cấp như shophouse thương mại hay biệt thự nghỉ dưỡng có vị trí đắc địa, mức giá còn có thể cao hơn nữa.
Sự tăng giá này không chỉ đơn thuần xuất phát từ nhu cầu thị trường mà còn được thúc đẩy bởi sự cải thiện rõ rệt về hạ tầng và hệ thống tiện ích mà dự án của Sun Group mang lại. Tập đoàn đã đầu tư mạnh mẽ vào việc phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông nội khu và kết nối, xây dựng cảnh quan đẹp mắt và các tiện ích công cộng hiện đại, chất lượng cao.
Chính những yếu tố này đã trực tiếp làm tăng giá trị của đất đai trong khu vực, biến những lô đất trước đây có thể chưa được khai thác hết tiềm năng trở thành những “tấc đất vàng”.
Vai trò của phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị của Sun Vũng Tàu
Một trong những yếu tố quan trọng và có tính quyết định, góp phần vào sự tăng giá đất tại Vũng Tàu chính là sự đầu tư mạnh mẽ vào phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị bài bản mà Sun Group mang lại. Dự án của Sun Group không chỉ tập trung vào việc xây dựng các khu nhà ở và các công trình dịch vụ du lịch đơn thuần.
Tập đoàn này còn đầu tư một nguồn lực lớn vào việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, tạo dựng cảnh quan đô thị hiện đại, và xây dựng các tiện ích công cộng phục vụ cộng đồng.
Điều này không chỉ giúp cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương mà còn trực tiếp làm tăng giá trị của đất đai trong toàn khu vực dự án và các vùng lân cận.
Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch đô thị bài bản không chỉ tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng, tiện nghi hơn. Nó còn là yếu tố then chốt thu hút thêm nhiều nhà đầu tư và một lượng lớn khách du lịch đến với Vũng Tàu.
Chính điều này đã tạo ra một “cú hích” thực sự lớn cho thị trường bất động sản, làm tăng mặt bằng giá đất và thu hút thêm các dòng vốn đầu tư mới vào khu vực.
Hiệu ứng lan tỏa đến bất động sản lân cận và các dịch vụ du lịch
Sự xuất hiện của một dự án quy mô và đẳng cấp như của Sun Group tại Vũng Tàu không chỉ tạo ra sự tăng giá đất trực tiếp tại khu vực dự án. Nó còn mang lại một hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến các bất động sản lân cận và toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ du lịch của thành phố.
Nhiều nhà đầu tư cá nhân và các chủ đầu tư dự án nhỏ hơn đã nhanh chóng nhận thấy tiềm năng và đổ về các khu vực xung quanh dự án Sun Group để tìm kiếm cơ hội. Điều này đã tạo ra một làn sóng giao dịch sôi động và trực tiếp làm tăng giá nhà đất ven biển tại các khu vực kế cận.
Theo số liệu thống kê từ ngành du lịch địa phương, Vũng Tàu mỗi năm đón hơn 4,5 triệu lượt khách, trong đó có gần 2,7 triệu lượt khách lựa chọn lưu trú qua đêm.
Con số này được dự báo sẽ còn tăng nhanh hơn nữa khi các dự án lớn như của Sun Group hoàn thiện và đi vào hoạt động. Lượng khách du lịch dồi dào này sẽ đóng góp trực tiếp vào việc tăng giá trị khai thác cho thuê và giá trị chung của bất động sản ven biển.
Dự báo tương lai và những minh chứng từ các thị trường khác
Dựa trên kinh nghiệm thực tế từ các dự án mà Sun Group đã triển khai thành công tại các địa phương khác như Phú Quốc, có thể đưa ra dự báo khá chắc chắn rằng giá đất ven biển Vũng Tàu sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trong tương lai.
Tại Phú Quốc, một ví dụ điển hình, sau khi Sun Group công bố và triển khai quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort tại Nam đảo, giá đất tại khu vực này đã tăng một cách ngoạn mục. Từ mức khoảng 10 – 20 triệu đồng/m² ban đầu, giá đất đã nhanh chóng vọt lên tới 40 – 70 triệu đồng/m² chỉ trong vòng 2 – 3 năm.
Dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort tại Nam đảo giúp tăng giá bất động sản khu vực
Dự kiến, một kịch bản tăng giá tương tự hoàn toàn có thể diễn ra tại Vũng Tàu. Các yếu tố đồng thuận như vị trí “vàng” của dự án, quy mô đầu tư lớn, và đặc biệt là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư Sun Group sẽ là những động lực chính thúc đẩy sự tăng trưởng này.
Dự án Sun Group Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 35.000 tỷ đồng và quy hoạch trên diện tích gần 100 ha, đang thực sự tạo ra những biến động lớn và tích cực trên thị trường bất động sản ven biển của thành phố. Giá đất đầu vào mà Sun Group trúng đấu giá đã ở mức hơn 13 triệu đồng/m², nhưng với tiềm năng phát triển thành các sản phẩm bất động sản cao cấp, giá trị đầu ra có thể đạt từ 40 triệu đến 100 triệu đồng/m² hoặc thậm chí cao hơn.
Thực tế tại các khu vực mà Sun Group đã triển khai dự án cho thấy giá đất thường ghi nhận mức tăng từ 2 đến 3 lần, và đây là một xu hướng rất rõ rệt trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam. Giá trị thương hiệu Sun Group, cùng với quy hoạch đồng bộ, hệ thống tiện ích đẳng cấp, đang tạo ra một “hiệu ứng đầu tàu”, kéo theo sự tăng giá nhanh chóng của đất ven biển Vũng Tàu và lan tỏa ra toàn thị trường địa phương trong trung và dài hạn.
