- Sales Sun Group
Đầu tư nghỉ dưỡng phía Bắc vì sao Cát Bà được chọn thay vì Quảng Ninh là một câu hỏi chiến lược mà nhiều nhà đầu tư đang cân nhắc. Cả hai địa danh này đều sở hữu những lợi thế riêng, tuy nhiên, Cát Bà với sự tham gia của chủ đầu tư Sun Group đang nổi lên như một điểm đến có sức hút đặc biệt.
Với kinh nghiệm thực chiến trên thị trường, tôi sẽ phân tích sâu hơn về những lý do khiến Cát Bà đang trở thành lựa chọn ưu tiên cho dòng vốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt khi so sánh với một thị trường đã phát triển mạnh như Quảng Ninh. Mời quý khách cùng theo dõi.
Lý do Cát Bà trở thành điểm đến đầu tư nghỉ dưỡng ưu tiên so với Quảng Ninh
Cát Bà, hòn đảo ngọc của Hải Phòng, với sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn như Sun Group, đang dần khẳng định vị thế là một trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp mới, có khả năng cạnh tranh trực tiếp với các thị trường truyền thống.
Việc lựa chọn giữa Cát Bà và Quảng Ninh (nơi có Vịnh Hạ Long nổi tiếng) đòi hỏi một sự phân tích kỹ lưỡng về tiềm năng, lợi thế và xu hướng phát triển của từng khu vực.
Lợi thế vượt trội về tài nguyên thiên nhiên và giá trị sinh thái đặc biệt của Cát Bà
Cát Bà sở hữu một hệ sinh thái độc đáo và đa dạng, bao gồm hơn 360 hòn đảo lớn nhỏ, những cánh rừng nguyên sinh trên núi đá vôi và hệ thống rạn san hô phong phú.
Quần đảo Cát Bà cùng với Vịnh Hạ Long đã được UNESCO công nhận là Di sản Thiên nhiên Thế giới kép, một sự công nhận mang tầm vóc quốc tế, khẳng định giá trị toàn cầu của khu vực này.
Hình ảnh quần đảo Cát Bà được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển của thế giới
Trong bối cảnh xu hướng du lịch xanh, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp gắn liền với thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng, Cát Bà nổi lên như một điểm đến lý tưởng, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của du khách, đặc biệt là du khách quốc tế.
Chính sách phát triển Cát Bà theo hướng “đảo du lịch xanh”, hạn chế tối đa các phương tiện phát thải carbon, cũng dễ dàng triển khai hơn nhờ vị trí địa lý biệt lập của hòn đảo, tạo nên một lợi thế cạnh tranh riêng biệt.
Làn sóng đầu tư mạnh mẽ và sự hình thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp tại Cát Bà
Trong những năm gần đây, Cát Bà đã chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các cơ sở du lịch.
Các công trình như cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện, các tuyến cao tốc kết nối, cảng du lịch và đặc biệt là hệ thống cáp treo Cát Hải – Phù Long do Sun Group đầu tư đã góp phần thay đổi diện mạo và khả năng tiếp cận của Cát Bà.
Hình ảnh cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện tăng kết nối giữa Cát Bà và đất liền
Sun Group, với vai trò là một nhà phát triển bất động sản hàng đầu, đang đầu tư quy mô lớn vào việc xây dựng một hệ sinh thái du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp tại Cát Bà, điển hình như dự án Sun Cát Bà với quy mô gần 50ha tại Vịnh Trung tâm.
Các công trình biểu tượng như show diễn nghệ thuật quốc tế, các khu phố thương mại sầm uất, trung tâm hội nghị hiện đại, bãi biển được quy hoạch đạt chuẩn và các công viên chủ đề đang từng bước giúp Cát Bà tiệm cận các tiêu chuẩn của những điểm đến quốc tế như Phú Quốc hay Đà Nẵng.
Năng lực lưu trú và chất lượng dịch vụ tại Cát Bà cũng không ngừng được nâng cao. Hiện tại, Cát Bà có khoảng 313 cơ sở lưu trú, trong đó có ít nhất 2 khách sạn và resort 5 sao với tổng số hơn 1.000 phòng, cùng 139 du thuyền phục vụ du khách cao cấp.
Tốc độ tăng trưởng khách du lịch ấn tượng và nguồn cầu bền vững cho bất động sản
Cát Bà đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng về lượng khách du lịch trong những năm gần đây, minh chứng cho sức hút ngày càng tăng của hòn đảo.
Trong 2 tháng đầu năm 2025, Cát Bà đã đón hơn 280.000 lượt khách, trong đó có gần 180.000 lượt khách quốc tế.
Dự kiến trong cả năm 2025, Cát Bà sẽ đón khoảng 4 triệu lượt khách, tăng khoảng 300.000 lượt so với năm 2024.
Đây là một tốc độ tăng trưởng vượt trội so với nhiều khu vực lân cận, cho thấy sức hút riêng biệt của Cát Bà nhờ vào các sản phẩm du lịch mới, hấp dẫn, đặc biệt là khả năng thu hút dòng khách chi trả cao, có nhu cầu lưu trú dài ngày, nhất là khách quốc tế.
Định hướng phát triển bền vững và công tác quản lý quy hoạch hiệu quả tại Cát Bà
Chính quyền địa phương cùng với các nhà đầu tư lớn như Sun Group đã có những quy hoạch tổng thể rõ ràng, ưu tiên phát triển Cát Bà trở thành một điểm đến du lịch biển đảo xanh, có sức cạnh tranh hàng đầu cả nước.
Chiến lược phát triển tập trung vào các sản phẩm du lịch đặc sắc, chất lượng cao, hạn chế việc phát triển tràn lan và đặc biệt chú trọng đến công tác bảo vệ môi trường.
Tính biệt lập tự nhiên của một hòn đảo cũng là một lợi thế, giúp việc quản lý lượng khách, kiểm soát các hoạt động phát triển và thực hiện các cam kết về “Net Zero” (không phát thải carbon) trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.
Đây là yếu tố ngày càng được du khách quốc tế đánh giá cao khi lựa chọn điểm đến.
So sánh với thị trường Quảng Ninh: Lý do Cát Bà đang là lựa chọn ưu tiên ở thời điểm này
Mặc dù Quảng Ninh, với Vịnh Hạ Long, là một thương hiệu du lịch đã rất nổi tiếng, nhưng Cát Bà lại đang nổi lên với những lợi thế khác biệt.
Tài nguyên sinh thái của Cát Bà còn giữ được nhiều nét hoang sơ và chưa bị khai thác quá mức so với một số khu vực tại Quảng Ninh.
Trong khi một số khu vực tại Quảng Ninh có thể đã phát triển du lịch theo hướng đại chúng và đối mặt với những thách thức về quản lý môi trường, du lịch quá tải, Cát Bà lại có lợi thế của một thị trường đang trong giai đoạn đầu tư mới, với nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp, sản phẩm khác biệt và hướng đến sự bền vững.
Sức hút của Cát Bà đối với phân khúc khách du lịch quốc tế và khách hàng cao cấp cũng đang ngày càng mạnh mẽ hơn, nhờ vào các sản phẩm du lịch mới và định hướng phát triển rõ ràng.
Việc quản lý phát triển tại Cát Bà cũng được đánh giá là có nhiều thuận lợi hơn nhờ tính biệt lập tự nhiên của đảo, giúp kiểm soát tốt hơn các tác động đến môi trường.
Tóm lại, Cát Bà hiện tại đang hội tụ đồng thời nhiều lợi thế quan trọng: tài nguyên thiên nhiên “độc bản” với giá trị sinh thái cao, một làn sóng đầu tư mới mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn, hạ tầng giao thông và du lịch đang dần hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế, và đặc biệt là xu hướng nghỉ dưỡng xanh, biệt lập đang lên ngôi.
Trong khi nhiều khu vực tại Quảng Ninh có thể đã đi vào giai đoạn bão hòa về nguồn cung các sản phẩm du lịch truyền thống và gặp khó khăn trong việc tạo ra những dấu ấn thực sự nổi bật mới, Cát Bà lại đang nổi lên như một điểm đến đầu tư nghỉ dưỡng hàng đầu và đầy tiềm năng ở khu vực phía Bắc.
Quý khách hàng nên cân nhắc tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư tại Cát Bà, đặc biệt là các dự án do Sun Group phát triển, để có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt.
