- Lưu Trung Quân
Dòng tiền du lịch quốc tế sẽ tác động thế nào đến Charmora City là câu chuyện đang dần hiện hữu như một xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản Nha Trang giai đoạn mới. Khi lượng khách quốc tế trở lại mạnh mẽ sau nhiều năm gián đoạn, những khu vực sở hữu lợi thế vận hành dịch vụ – lưu trú – giải trí 24/7 đang trở thành điểm đến ưu tiên của dòng vốn đầu tư dài hạn. Dự án Charmora City Nha Trang quy mô 226ha tại Nam Nha Trang do tập đoàn Sun Group phát triển, đang đứng trước cơ hội bứt phá giá trị nhờ hưởng lợi trực tiếp từ dòng tiền này.
Bài viết dưới đây được phân tích bởi Lưu Trung Quân – CEO SaleReal, sẽ giúp anh chị nhìn rõ cơ chế của dòng tiền quốc tế và ảnh hưởng cụ thể đến dự án. Mời anh chị tiếp tục theo dõi.
Dòng khách quốc tế chỉ thật sự tạo ra lực đẩy mạnh mẽ khi hạ tầng hàng không đủ lớn để đón nhận và duy trì tăng trưởng ổn định.
Nếu quý khách muốn hiểu sâu hơn cơ chế này tác động trực tiếp đến Charmora City, hãy xem thêm: Sân bay Cam Ranh mở rộng
Tác động của dòng tiền du lịch quốc tế đến Charmora City Nha Trang
Du lịch quốc tế không chỉ mang lại nguồn khách tăng trưởng ổn định mà còn tạo nên động lực thay đổi cấu trúc kinh tế, thương mại và mặt bằng giá bất động sản.
Với Charmora Nha Trang, tôi tin rằng, sự bùng nổ dòng tiền quốc tế sẽ trực tiếp thúc đẩy giá trị khai thác, gia tăng nhu cầu thương mại và cải thiện thanh khoản tài sản dài hạn.
Gia tăng nhu cầu lưu trú cao cấp
Theo nhiều báo cáo, thời gian lưu trú trung bình của nhóm khách Hàn Quốc, Trung Quốc, Nga tại Nha Trang trong những năm tăng trưởng mạnh luôn duy trì mức 4 đến 6 đêm một hành trình.
Sự trở lại của nhóm khách này tạo ra sức ép tăng nhu cầu về các mô hình lưu trú chất lượng cao.
Sun Group Nha Trang có lợi thế ở mô hình căn hộ dịch vụ và nhà phố thương mại phục vụ nhóm khách có nhu cầu dài ngày gần trung tâm hành chính và khu giải trí.
Phối cảnh căn hộ Sun Nha Trang
Điều này giúp tài sản tạo ra dòng lợi nhuận khai thác ổn định và làm tăng giá trị vốn. Kịch bản đã từng xảy ra ở Hạ Long và Phú Quốc, nơi giá trị sản phẩm tăng trung bình 12 – 18%/năm nhờ hiệu suất khai thác mạnh.
Thúc đẩy kinh tế đêm và nâng cao giá trị thương mại của nhà phố
Theo số liệu tôi thu thập được, Hơn 60% chi tiêu của khách quốc tế diễn ra sau 18 giờ. Đây là nguồn lực tạo nền tảng cho kinh tế đêm phát triển.
Charmora City định hướng vận hành khu thương mại dịch vụ ven sông và đô thị giải trí, nơi các hoạt động ngoài trời, lễ hội văn hóa và sự kiện nghệ thuật có thể được tổ chức quanh năm.
Phối cảnh quảng trường sự kiện, nơi định hình trung tâm kinh tế – giải trí về đêm cho Charmora Nha Trang
Khi kinh tế đêm hình thành, nhu cầu thuê và vận hành nhà phố tăng mạnh, kéo theo giá trị tài sản thương mại tăng theo cơ chế cung cầu.
Kinh nghiệm tại các khu đô thị giải trí quốc tế cho thấy mức tăng giá bất động sản thương mại có thể đạt bốn mươi đến sáu mươi phần trăm trong giai đoạn hai năm hậu vận hành. Nam Nha Trang được dự báo sẽ lặp lại quỹ đạo này khi lượng khách quốc tế phục hồi và các thương hiệu quốc tế quay trở lại.
Hiệu ứng lan tỏa nâng mặt bằng giá bất động sản toàn khu vực
Sự bùng nổ của du lịch quốc tế không chỉ tác động lên nhu cầu lưu trú và thương mại mà còn tạo hiệu ứng định vị lại giá trị đất.
Khi dòng vốn nước ngoài và các thương hiệu dịch vụ quốc tế xuất hiện, mặt bằng giá bất động sản khu vực sẽ được đánh giá lại theo mức giá mới.
Tại khu vực Quán Trường và Phước Long, nơi dự án Charmora Nha Trang tọa lạc, giá đất đã tăng 20 – 30% trong 2 năm gần đây dù chưa có dự án quy mô lớn triển khai.
Khi dự án hình thành và đi vào vận hành, biên độ tăng giá trung hạn được dự báo đạt sáu mươi đến tám mươi phần trăm trong vòng năm năm.
Mức tăng này dựa trên các mô hình tương tự tại Hạ Long, Đà Nẵng và Phú Quốc giai đoạn hạ tầng du lịch hoàn thiện.
Gia tăng thanh khoản và niềm tin vào chu kỳ giá mới
Yếu tố quan trọng nhất với nhà đầu tư là thanh khoản. Dòng tiền du lịch quốc tế giúp duy trì giao dịch ổn định ngay cả trong giai đoạn thị trường biến động.
Khi tài sản tạo ra dòng tiền thực từ khai thác và thương mại, quyết định giao dịch diễn ra nhanh hơn và bền vững hơn.
Bất động sản đảo luôn có lợi thế khan hiếm tự nhiên. Sự kết hợp giữa yếu tố khan hiếm và dòng tiền du lịch quốc tế tạo ra sức mạnh kép.
Đây chính là nền tảng hình thành chu kỳ giá mới, tương tự cách Sun Group đã tạo lập tại Bãi Dài Phú Quốc và Bãi Cháy Hạ Long.
Dòng tiền du lịch quốc tế là động lực then chốt trong việc hình thành chu kỳ giá mới của Charmora City, đồng thời tạo nên nền tảng tăng trưởng thực chất dựa trên công suất khai thác du lịch, thương mại và kinh tế đêm. Khi thị trường quốc tế quay trở lại mạnh mẽ và Nam Nha Trang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng quyết liệt, dự án sở hữu lợi thế hiếm có để trở thành trung tâm mới của dòng vốn đầu tư và định vị lại mặt bằng giá bất động sản tại Khánh Hòa.
Nếu anh chị đang cân nhắc chiến lược đầu tư phù hợp theo từng dòng sản phẩm và từng giai đoạn, hãy liên hệ trực tiếp với Lưu Trung Quân – CEO SaleReal, qua số hotline: 0938.007.778 để nhận phân tích chuyên sâu và rổ căn đẹp giai đoạn đầu.
