- Sales Sun Group
Giá trị Sun Solar Residence có tăng khi phố Lê Duẩn được nâng cấp hay không là câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đặc biệt quan tâm. Sở hữu vị trí vàng tại số 9 Lê Duẩn, trung tâm quận Hải Châu – nơi tập trung các tuyến giao thương trọng điểm, dự án của chủ đầu tư Sun Group đang đứng trước cơ hội tăng giá mạnh khi tuyến phố huyết mạch này chuẩn bị được chỉnh trang đồng bộ. Liệu việc cải tạo cảnh quan đô thị có thực sự thúc đẩy giá trị căn hộ và hiệu suất đầu tư?
Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách phân tích chi tiết mối liên hệ giữa hạ tầng, vị trí và tiềm năng tăng giá của Sun Solar Residence. Đừng bỏ lỡ những thông tin chiến lược cho quyết định đầu tư thông minh!
Vị trí địa lý đắc địa của Sun Solar Residence
Sun Solar Residence nằm tại số 9 Lê Duẩn, một vị trí được xem là “trái tim” của quận Hải Châu, trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của Đà Nẵng.
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích quan trọng của thành phố như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, các cơ quan hành chính.
Đặc biệt, vị trí này chỉ cách cầu Sông Hàn khoảng 300m, gần tuyến đường Bạch Đằng ven sông Hàn thơ mộng, nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa, lễ hội lớn của thành phố.
Đường Lê Duẩn là một tuyến phố huyết mạch, có mật độ giao thương cao và quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản mới là rất hạn chế.
Điều này tạo nên một giá trị độc quyền và tiềm năng tăng giá tự nhiên cho các bất động sản hiện hữu như Sun Solar Residence.
Vị trí đắc địa mặt tiền đường Lê Duẩn của Sun Solar
Hiện trạng giá trị căn hộ Sun Solar Residence và dư địa tăng trưởng
Hiện tại, giá bán các căn hộ tại Sun Solar đang ở mức cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại các thành phố lớn khác.
Cụ thể, giá tham khảo có thể như sau:
- Căn hộ studio: Khoảng từ 2,45 tỷ đến 2,95 tỷ đồng.
- Căn hộ 1 phòng ngủ +: Khoảng từ 3,75 tỷ đến 4,5 tỷ đồng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Khoảng từ 4,5 tỷ đến 5,5 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Khoảng từ 5,5 tỷ đến 6,5 tỷ đồng.
Khi so sánh với mặt bằng giá căn hộ tại các vị trí trung tâm tương tự ở Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ tại Sun Solar Residence có thể thấp hơn từ 50% đến 70%.
Sự chênh lệch này cho thấy một dư địa tăng giá còn rất lớn cho dự án, đặc biệt khi có thêm các yếu tố cộng hưởng từ việc nâng cấp hạ tầng và cảnh quan đô thị.
Phối cảnh căn hộ Sun Solar Residence
Tác động của việc nâng cấp cảnh quan tuyến phố Lê Duẩn đến giá bđs Solar Residence
Kế hoạch nâng cấp cảnh quan tuyến phố Lê Duẩn dự kiến sẽ bao gồm nhiều hạng mục quan trọng như:
Lát lại toàn bộ vỉa hè bằng đá tự nhiên, tạo sự đồng bộ và sang trọng.
Bổ sung và cải tạo hệ thống chiếu sáng công cộng hiện đại, tăng tính thẩm mỹ và an toàn.
Cải tạo hệ thống thoát nước, giải quyết các vấn đề ngập úng cục bộ.
Hạ thấp tường rào của các công viên lân cận, tạo không gian mở, kết nối và thân thiện hơn.
Những cải thiện này không chỉ làm đẹp không gian đô thị mà còn trực tiếp nâng cao chất lượng sống và môi trường kinh doanh cho khu vực.
Nhiều nghiên cứu và thực tiễn thị trường đã chứng minh rằng, các dự án nhà ở, đặc biệt là các dự án cao cấp, nằm gần các khu vực được chỉnh trang, nâng cấp cảnh quan đô thị thường ghi nhận mức tăng giá đáng kể.
Mức tăng giá có thể dao động từ 10% đến 25% trong vòng 1-2 năm sau khi các công trình hạ tầng này hoàn thành và đi vào sử dụng.
Ví dụ thực tế tại TP. Hồ Chí Minh, sau khi tuyến đường Nguyễn Huệ được cải tạo thành phố đi bộ, giá bất động sản thương mại và nhà ở tại các khu vực lân cận đã tăng trung bình từ 18% đến 22% mỗi năm trong 2 năm đầu.
Tại chính Đà Nẵng, các dự án nằm ven sông Hàn, dọc tuyến đường Bạch Đằng, cũng đã ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ từ 15% đến 20% so với giai đoạn trước khi khu vực này được đầu tư cải tạo cảnh quan và phát triển các công trình điểm nhấn.
Phản ứng của thị trường bất động sản sau khi Lê Duẩn được nâng cấp
Sau khi tuyến phố Lê Duẩn hoàn thiện việc nâng cấp cảnh quan, không gian đô thị hiện đại, đồng bộ và hấp dẫn hơn sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư và người mua nhà có nhu cầu ở thực.
Tỷ lệ lấp đầy của các mặt bằng bán lẻ, dịch vụ dọc tuyến phố này được dự kiến sẽ tăng mạnh, kéo theo nhu cầu về nhà ở, căn hộ dịch vụ và các sản phẩm cho thuê tại khu vực trung tâm cũng sẽ tăng lên. Mức tăng nhu cầu này có thể đạt khoảng 15% tại các tuyến đường tương tự ở các thành phố lớn.
Sun Solar Residence, với vị trí “lõi trung tâm”, pháp lý sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam), hệ thống tiện ích nội khu cao cấp và tiềm năng cho thuê hấp dẫn, sẽ là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp và rõ rệt nhất từ việc nâng cấp tuyến phố Lê Duẩn.
Dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các khu vực trung tâm, nơi có hạ tầng liên tục được cải thiện và nâng cấp, tạo ra một làn sóng tăng giá bền vững cho bất động sản tại đây.
Điều này không chỉ mang lại lợi nhuận đầu tư cao mà còn làm tăng tính thanh khoản cho các căn hộ tại Sun Solar Residence.
Tiềm năng đầu tư tại Sun Solar Residence khi Đà Nẵng phát triển
Đà Nẵng đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những thành phố đáng sống và đáng đầu tư nhất Việt Nam, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, du lịch và kinh tế.
Sun Solar Residence, với những lợi thế về vị trí, chất lượng sản phẩm và tiềm năng tăng giá cao sau khi tuyến phố Lê Duẩn được nâng cấp, là một lựa chọn đầu tư rất đáng cân nhắc.
Lợi nhuận đầu tư vào Sun Solar Residence không chỉ đến từ việc tăng giá trị căn hộ theo thời gian mà còn từ khả năng khai thác cho thuê hiệu quả, nhờ vào vị trí trung tâm và sức hút của một thành phố du lịch năng động.
Việc nâng cấp cảnh quan tuyến phố Lê Duẩn chắc chắn sẽ tạo ra những tác động tích cực và trực tiếp đến giá trị của các căn hộ tại dự án Sun Solar Residence.
Các cơ chế tác động bao gồm:
- Gia tăng giá trị không gian sống, cải thiện mỹ quan đô thị, làm tăng sức hút chung của khu vực.
- Kích thích nhu cầu mua để ở thực, nhu cầu đầu tư cho thuê và cả nhu cầu khai thác thương mại, nhờ vào lượng khách lưu trú, khách du lịch và các chuyên gia làm việc tại trung tâm thành phố ngày càng tăng.
- Dư địa tăng giá của căn hộ Sun Solar Residence còn rất lớn, đặc biệt khi so sánh với mức giá tại các vị trí trung tâm của các thành phố lớn khác và xét đến hiệu ứng “lõi trung tâm” luôn đón đầu các làn sóng tăng giá mới khi hạ tầng được cải thiện.
Dữ liệu dự báo cho thấy, sau khi tuyến phố Lê Duẩn hoàn thiện việc chỉnh trang (dự kiến vào đầu năm 2025), giá trị căn hộ tại Sun Solar Residence hoàn toàn có thể tăng trong biên độ từ 10% đến 25% trong vòng 1-2 năm tiếp theo. Đây là một quy luật tăng giá khá phổ biến đối với các bất động sản trung tâm sau các đợt nâng cấp hạ tầng và cảnh quan quy mô.
Quý khách hàng và các nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng tiềm năng này, đồng thời theo dõi sát sao các diễn biến của thị trường và tiến độ nâng cấp hạ tầng để đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và kịp thời.
Sun Solar Residence không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh mẽ và bền vững.
