- Lưu Trung Quân
Blanca City là dự án đô thị du lịch – nghỉ dưỡng quy mô 96,6ha do Sun Group phát triển tại thành phố Vũng Tàu, được xem là một trong những tổ hợp ven biển có khả năng khai thác du lịch bền vững nhất khu vực phía Nam. Nằm trên trục đường 3/2 – tuyến ven biển trung tâm kết nối trực tiếp các khu du lịch lớn như Long Cung, Thủy Tiên, Sun Vũng Tàu được định vị là “điểm đến mới” kết hợp giữa lưu trú, thương mại và giải trí, hướng đến nhóm khách du lịch trung – cao cấp.
Bài viết dưới đây, Lưu Trung Quân – CEO SaleReal, chuyên gia có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, sẽ phân tích chi tiết năng lực khai thác du lịch thực tế của dự án để quý khách có góc nhìn khách quan và toàn diện nhất!
Hệ thống tiện ích tại Sun Group Vũng Tàu không chỉ phục vụ cư dân mà còn là “nam châm” thu hút dòng khách du lịch, giúp việc khai thác lưu trú và nghỉ dưỡng trở nên hiệu quả hơn.
Để hiểu rõ hơn cách Sun Group tái định nghĩa chuẩn sống – nghỉ dưỡng, xem thêm tại: Tiện ích Blanca City
Đánh giá khả năng khai thác du lịch thực tế tại Blanca City Vũng Tàu
Theo Sở Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, năm 2024 toàn tỉnh đón hơn 16,2 triệu lượt khách, tăng 25% so với 2023.
Trong đó, riêng thành phố Vũng Tàu chiếm hơn 70%, với lượng khách lưu trú cao cấp (4–5 sao) tăng gần 40% – cho thấy xu hướng du lịch chất lượng cao đang dần thay thế du lịch đại trà.
Dự kiến khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thành năm 2026 và sân bay Long Thành đưa vào khai thác, lượng khách nội địa và quốc tế sẽ tiếp tục tăng mạnh, ước tính đạt 22–25 triệu lượt/năm vào giai đoạn 2027–2028.
Sự thay đổi này kéo theo nhu cầu về lưu trú dài ngày, khai thác dịch vụ và hoạt động giải trí chuyên biệt.
Dự án Sun Vũng Tàu nằm ngay mặt tiền đường 3/2 – trục ven biển chính của thành phố, kết nối trực tiếp với chuỗi điểm đến Long Cung – Thủy Tiên – Chí Linh – Hồ Tràm, khu vực đã được phê duyệt là vùng phát triển du lịch trọng điểm trong quy hoạch Vũng Tàu 2030.
Vị trí chiến lược đón sóng du lịch trong giai đoạn mới của dự án Sun Group Vũng Tàu
Điều đó có nghĩa, dự án không chỉ nằm trên tuyến giao thông chiến lược mà còn ở ngay tâm điểm của mạng lưới dịch vụ, lưu trú và du lịch biển phía Nam.
Với tệp khách chính là nhóm trung lưu – thượng lưu từ TP.HCM, Biên Hòa, Bình Dương và du khách quốc tế ngắn ngày, dự án sở hữu nền cầu du lịch tự nhiên, ổn định và tăng trưởng đều đặn quanh năm.
Các yếu tố củng cố khả năng khai thác du lịch tại Blanca City
Khả năng khai thác du lịch tại Blanca Vũng Tàu không chỉ đến từ vị trí, mà còn nhờ cấu trúc phát triển đô thị du lịch tích hợp, hệ sinh thái vận hành bởi Sun Group và nền hạ tầng khu vực đang hoàn thiện nhanh chóng. 3 yếu tố này kết hợp tạo nền tảng cho dòng khách và dòng tiền thực tế.
Mô hình đô thị du lịch tích hợp – tạo dòng khách tự thân
Khác với phần lớn dự án chỉ phục vụ cư dân, Blanca City được quy hoạch như một điểm đến độc lập, nơi du khách có thể lưu trú, vui chơi và mua sắm ngay trong nội khu.
Dự án tích hợp khu căn hộ 5 sao Blanca, công viên nước Sun World 15ha, trung tâm thương mại Sun Retail 5ha và quảng trường biển dài 850m.
Phối cảnh công viên nước Sun World Vũng Tàu, tâm điểm hút khách du lịch tại dự án
Sự kết nối của các hạng mục này tạo thành hệ sinh thái vận hành khép kín: khách đến vui chơi tại Sun World, lưu trú tại căn hộ hoặc villa Blanca, mua sắm tại Sun Retail, và trải nghiệm không gian ẩm thực – giải trí về đêm ngay trong dự án.
Điểm khác biệt nằm ở việc Sun Group Vũng Tàu có khả năng tự tạo khách. Đây là mô hình Sun Group đã áp dụng thành công tại Hạ Long và Phú Quốc.
Với công suất vận hành dự kiến 3–4 triệu lượt khách/năm, riêng Sun World có thể cung cấp dòng khách ổn định cho toàn dự án mà không phụ thuộc hoàn toàn vào mùa du lịch biển.
Mô hình này giúp dự án duy trì công suất khai thác cao, đồng thời tăng thời gian lưu trú trung bình của du khách – yếu tố trực tiếp quyết định hiệu quả khai thác thương mại và lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Sản phẩm phù hợp khai thác nhiều nhóm khách
Cấu trúc sản phẩm đa dạng của Blanca Vũng Tàu cho phép chủ sở hữu linh hoạt khai thác nhiều mô hình: căn hộ cho thuê ngắn hạn, villa nghỉ dưỡng hoặc shophouse kinh doanh dịch vụ.
Căn hộ Blanca hướng đến khách lưu trú cao cấp hoặc nhóm chuyên gia làm việc kết hợp du lịch. Shophouse ven trục chính phù hợp vận hành F&B, boutique, homestay, còn villa có thể khai thác theo nhóm khách gia đình hoặc du khách cao cấp muốn thuê nguyên căn cuối tuần.
Phối cảnh shophouse Sun Vũng Tàu được thiết kế tối ưu công năng, vừa ở vừa khai thác thương mại
Việc đa dạng hóa sản phẩm giúp dự án duy trì công suất khai thác ổn định quanh năm, tránh rủi ro mùa vụ.
Theo DKRA, tỷ suất khai thác cho thuê tại các dự án có mô hình tương tự ở Hạ Long và Đà Nẵng đạt từ 8–10%/năm – con số mà Blanca City hoàn toàn có thể tái lập khi hạ tầng và dòng khách hoàn thiện.
Hạ tầng giao thông khu vực tăng kết nối và giao thương
Khả năng khai thác du lịch của Sun Group Vũng Tàu gắn liền với sự chuyển mình về hạ tầng của Vũng Tàu. Từ 2025–2030, khu vực này sẽ đón ba dự án trọng điểm: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành và tuyến đường ven biển Cửa Lấp – Hồ Tràm – Long Hải.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống còn 90 phút, mở ra thị trường khách cuối tuần khổng lồ.
Sân bay Long Thành đưa vào khai thác giai đoạn 1 cuối 2026 giúp Vũng Tàu tiếp cận trực tiếp nguồn khách quốc tế.
Song song, tuyến ven biển Hồ Tràm – Long Hải mở rộng sẽ hình thành chuỗi liên kết du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu – Bình Thuận, biến Blanca City thành điểm trung chuyển tự nhiên trong hành trình du lịch biển miền Nam.
Mặt khác, thành phố Vũng Tàu đang đẩy mạnh chính sách phát triển “du lịch đêm”, mở rộng quy hoạch dịch vụ thương mại – giải trí ven biển, đồng thời thu hút đầu tư hạ tầng công cộng phục vụ du khách.
Các điều kiện này đều củng cố năng lực khai thác của dự án trong 5 năm tới, khi dự án đi vào vận hành toàn phần.
Khả năng khai thác du lịch của Blanca City không đến từ kỳ vọng, mà được xây trên những yếu tố thật: nguồn cầu du lịch ổn định, mô hình đô thị vận hành hiệu quả và hệ sinh thái Sun Group đang hoàn thiện từng ngày. Trong bối cảnh Vũng Tàu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, dự án nổi bật như một trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng bền vững của khu vực phía Nam.
Để được tư vấn chuyên sâu về chiến lược đầu tư và tiềm năng khai thác tại dự án, liên hệ trực tiếp Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để nhận phân tích và bảng giá cập nhật mới nhất!
