- Sales Sun Group
Khách hàng mục tiêu bất động sản gần Sun Group Đà Nẵng là một chủ đề được nhiều nhà đầu tư và người mua để ở quan tâm. Sức hút từ thương hiệu chủ đầu tư Sun Group, cùng với hệ sinh thái các dự án đẳng cấp như Sun World Ba Na Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Sun Premier Village Danang Resort, Sunneva Island, và các khu shophouse, căn hộ cao cấp, đã tạo ra một lực hấp dẫn mạnh mẽ, không chỉ cho chính các sản phẩm của tập đoàn mà còn lan tỏa ra các bất động sản lân cận.
Bài viết này sẽ, đi sâu phân tích từng nhóm khách hàng tiềm năng này, dựa trên những dữ liệu thực tế và kinh nghiệm tư vấn của SaleReal, để quý khách có cái nhìn rõ nét nhất.
Các nhóm khách hàng mục tiêu của BĐS gần dự án Sun Group tại Đà Nẵng
Dựa trên kinh nghiệm thực tế, chúng tôi nhận thấy có nhiều nhóm khách hàng khác nhau quan tâm đến bất động sản gần các dự án của Sun Group, mỗi nhóm có những mục tiêu và nhu cầu riêng.
Nhà đầu tư bất động sản cao cấp và giới thượng lưu tìm kiếm giá trị bền vững
Nhóm khách hàng này có tiềm lực tài chính mạnh, thường đến từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hoặc là những doanh nhân thành đạt tại Đà Nẵng. Họ không chỉ mua một căn nhà, mà mua một tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian, một biểu tượng của sự thành đạt và một không gian sống xứng tầm.
Các bất động sản gần những đại dự án của Sun Group, đặc biệt là những sản phẩm có vị trí đẹp, tầm nhìn thoáng, pháp lý rõ ràng, luôn nằm trong “tầm ngắm” của họ. Họ đánh giá cao uy tín của Sun Group, tin rằng sự hiện diện của tập đoàn này đảm bảo cho sự phát triển đồng bộ và tiềm năng tăng giá của cả khu vực.
Ví dụ, những căn biệt thự hoặc căn hộ cao cấp có tầm nhìn ra biển Mỹ Khê, gần các resort của Sun Group, hoặc những lô đất gần khu đô thị Sunneva Island, luôn có sức hút lớn. Giá trị giao dịch có thể từ vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.
Biệt thự Sunneva Island là lựa chọn lý tưởng cho giới thượng lưu
Khách hàng mua để ở ưu tiên không gian sống chất lượng và tiện ích đồng bộ
Nhóm khách hàng này có thể là các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Đà Nẵng, hoặc những người muốn nâng cấp chất lượng cuộc sống. Họ tìm kiếm một môi trường sống an ninh, văn minh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.
Các khu vực lân cận dự án Sun Group thường được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối tốt, các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại được quy hoạch bài bản. Mật độ xây dựng tại các dự án của Sun Group thường thấp, ưu tiên không gian xanh và cảnh quan, tạo ra một môi trường sống lý tưởng.
Ví dụ, các căn hộ tại Sun Cosmo Residence hay các khu vực gần các tuyến đường lớn dẫn vào Sun World Ba Na Hills đang thu hút nhiều người mua để ở do không gian thoáng đãng và tiềm năng phát triển. Giá đất nền hoặc nhà phố ở những khu vực này có thể dao động từ 40-80 triệu VNĐ/m2 tùy vị trí.
Căn hộ Sun Cosmo là lựa chọn cho khách hàng đang tìm kiếm không gian sống chất lượng ngay trung tâm thành phố
Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đón đầu dòng khách du lịch
Đà Nẵng là một trong những trung tâm du lịch hàng đầu Việt Nam. Các dự án của Sun Group như InterContinental Danang, Premier Village Danang Resort là những “thỏi nam châm” hút khách du lịch cao cấp.
Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển các mô hình kinh doanh lưu trú nhỏ hơn như homestay, boutique hotel, căn hộ dịch vụ ở các khu vực lân cận để phục vụ lượng khách này. Họ nhắm đến việc khai thác dòng tiền cho thuê ổn định.
Ví dụ, các tuyến đường gần biển Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn, hoặc các khu vực có kết nối thuận tiện đến Bà Nà Hills, luôn có nhu cầu thuê phòng cao, đặc biệt vào mùa du lịch (tháng 4 đến tháng 9). Tỷ lệ lấp đầy có thể đạt 70-80% trong mùa cao điểm.
Nhà đầu tư kinh doanh và cho thuê mặt bằng thương mại
Sự hình thành các đại dự án của Sun Group thường đi kèm với việc gia tăng dân số cơ học (cán bộ nhân viên, chuyên gia) và lượng khách vãng lai lớn. Điều này tạo ra nhu cầu về các dịch vụ thương mại, ăn uống, giải trí.
Các nhà đầu tư nhanh nhạy sẽ tìm kiếm các mặt bằng kinh doanh, shophouse ở các trục đường chính gần dự án Sun Group để mở nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, spa…
Ví dụ, các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa, Trường Sa (gần các resort ven biển) hay các khu shophouse thuộc các dự án của Sun Group luôn có giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy tốt. Giá thuê mặt bằng kinh doanh có thể từ 300.000 – 1.000.000 VNĐ/m2/tháng tùy vị trí và diện tích.
Các bất động sản trục đường ven biển là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư cho thuê mặt bằng
Khách hàng nước ngoài tìm kiếm cơ hội đầu tư và nghỉ dưỡng dài hạn
Đà Nẵng với môi trường sống thân thiện, chi phí hợp lý và cảnh quan đẹp, thu hút một lượng đáng kể người nước ngoài đến sinh sống, làm việc và nghỉ hưu. Luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam cũng mở ra cơ hội này.
Họ thường ưu tiên các dự án có chất lượng xây dựng quốc tế, quản lý vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân đa văn hóa. Các khu vực gần dự án Sun Group, với hạ tầng và tiện ích đồng bộ, là những lựa chọn hấp dẫn.
Hiện tại, tỷ lệ sở hữu của người nước ngoài tại một dự án chung cư không quá 30% tổng số căn hộ. Tuy nhiên, nhu cầu này vẫn đang tăng trưởng.
Người dân địa phương có nhu cầu nâng cấp nơi ở và hưởng lợi từ sự phát triển chung
Không ít người dân địa phương tại Đà Nẵng, khi điều kiện kinh tế khá giả hơn, cũng có nhu cầu chuyển đến sống tại các khu vực được quy hoạch tốt hơn, gần các tiện ích hiện đại và có môi trường sống văn minh.
Họ có thể bán nhà cũ ở các khu trung tâm đã đông đúc để chuyển ra các khu đô thị mới gần các dự án của Sun Group, nơi có không gian thoáng đãng hơn, nhiều cây xanh và tiện ích nội khu đa dạng như công viên, hồ bơi, khu thể thao.
Sự phát triển của các dự án Sun Group cũng kéo theo sự nâng cấp hạ tầng của cả khu vực (đường sá, điện nước, trường học), mang lại lợi ích chung cho cộng đồng dân cư địa phương.
Có thể thấy, bất động sản gần các dự án của Sun Group tại Đà Nẵng thu hút một tệp khách hàng vô cùng đa dạng, từ nhà đầu tư tài chính lớn, người mua để ở, nhà đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê, đến cả khách hàng nước ngoài và người dân địa phương.
Mỗi nhóm khách hàng có những kỳ vọng và mục tiêu riêng, nhưng điểm chung là họ đều nhận thấy giá trị và tiềm năng từ sự hiện diện của một thương hiệu lớn như Sun Group và sự phát triển không ngừng của thành phố Đà Nẵng.
Việc hiểu rõ từng nhóm khách hàng mục tiêu sẽ giúp các nhà đầu tư và người mua đưa ra quyết định phù hợp, tối ưu hóa lợi ích và nắm bắt cơ hội tại một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất Việt Nam.
