- Lưu Trung Quân
Lợi ích khi đầu tư vào Charmora City không chỉ dừng ở tiềm năng tăng giá, mà còn ở giá trị khai thác thực tế, dòng tiền ổn định và khả năng tích sản dài hạn. Dự án được Sun Group phát triển tại Nam Nha Trang, khu vực đang trở thành trung tâm hành chính, thương mại và du lịch mới của Khánh Hòa. Với quy mô 227ha, tổng vốn hơn 17.330 tỷ đồng, Charmora Nha Trang được định vị là khu đô thị đảo 3 mặt sông đầu tiên tại miền Trung, vận hành theo mô hình “thành phố du lịch – nghỉ dưỡng – kinh tế đêm 24/7”.
Trong bài viết này, Lưu Trung Quân – CEO SaleReal sẽ chia sẻ bốn lợi ích then chốt mà nhà đầu tư có thể nhận được, cùng thời điểm tối ưu để tận dụng trọn lợi ích này. Hãy cùng theo dõi ngay!
Hiểu rõ lợi ích đầu tư chỉ là bước khởi đầu, nhưng để ra quyết định chính xác, yếu tố giá bán thực tế mới là căn cứ quan trọng nhất. Mức giá hiện tại đang phản ánh rõ tiềm năng sinh lời giai đoạn đầu.
Xem thêm tại Giá Charmora City
4 Lợi ích khi đầu tư vào Charmora City Nha Trang
Sun Group Nha Trang hội tụ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn trong phát triển đô thị đảo. Mỗi yếu tố không chỉ củng cố niềm tin sở hữu, mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững. Dưới đây là bốn lợi ích nổi bật mà tôi cho rằng đáng để nhà đầu tư quan tâm.
Biên độ tăng giá mạnh nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng kết nối
Giá trị của một dự án luôn gắn chặt với hạ tầng bao quanh nó và dự án Sun Nha Trang đang hội tụ đầy đủ điều kiện để “bứt tốc” về giá trị.
Dự án của Sun Group tọa lạc tại phường Phước Long – Vĩnh Thái, khu vực Nam Nha Trang, đồng thời nằm giữa trục giao thông chiến lược gồm cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, cao tốc Bắc Nam (đoạn Vân Phong – Nha Trang) và đại lộ Võ Nguyên Giáp.
Ngoài ra, chỉ mất 30 phút kết nối đến sân bay quốc tế Cam Ranh và 10 phút đến trung tâm hiện hữu.
Vị trí chiến lược của Charmora Nha Trang giúp dự án hưởng trọn sóng hạ tầng trọng điểm của khu vực
Trong giai đoạn 2025–2028, khi hạ tầng giao thông hoàn thiện đồng loạt, toàn bộ khu vực này sẽ trở thành cực tăng trưởng mới, nơi hội tụ dòng vốn đầu tư, du khách và dân cư cao cấp.
Tôi từng chứng kiến nhiều dự án Sun Group khác như Hạ Long Marina hay Bãi Kem Phú Quốc – chỉ sau 3 năm hạ tầng hoàn chỉnh, giá trị tăng 35–50%.
Với Charmora City, biên độ này hoàn toàn có thể tái hiện, bởi dự án đang ở giai đoạn khởi đầu – thời điểm hiếm hoi để mua ở “vùng đáy giá trị” trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng tốc.
Khả năng khai thác thương mại và cho thuê vượt trội
Charmora Nha Trang không chỉ đơn thuần là khu ở, mà là một đô thị du lịch – giải trí – thương mại 24/7, được vận hành để tạo ra dòng khách liên tục cả ngày lẫn đêm.
Tôi từng đi thực địa tại khu vực ven sông Quán Trường và Tắc – nơi dự án bao quanh. Đây là khu vực duy nhất của Nha Trang có thể phát triển mô hình phố du lịch đêm quy mô lớn mà vẫn đảm bảo yếu tố cảnh quan và lưu thông.
Khi các hạng mục như phố thương mại ẩm thực Á – Âu, bến du thuyền quốc tế, chợ nổi ven sông và quảng trường ánh sáng đi vào hoạt động, lượng khách đổ về sẽ hình thành một “dòng tiền tự nhiên” quanh các khu shophouse và căn hộ dịch vụ.
Phối cảnh chợ nổi ven sông, tâm điểm hút traffic cho dự án Sun Nha Trang
Tôi cho rằng, chính lưu lượng này tạo nên giá trị khác biệt của dự án. Nhà đầu tư có thể khai thác nhiều mô hình song song: cho thuê ngắn hạn (Airbnb, mini-hotel), kinh doanh trực tiếp (F&B, boutique, lounge) hoặc cho thuê dài hạn cho chuyên gia, Việt kiều.
Với nguồn cầu 12 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tỷ suất sinh lời từ 7–10%/năm là hoàn toàn khả thi.
Sức bật từ quy hoạch đô thị đảo và mô hình kinh tế đêm
Nếu Nha Trang đã từng được định danh bởi đường Trần Phú và vịnh biển cổ điển, thì dự án Charmora Nha Trang chính là biểu tượng cho thế hệ đô thị mới – hướng sông, sống động và mang tính trải nghiệm.
Sun Group đã chọn phát triển mô hình “thành phố bọt biển” (Sponge City) – quy hoạch chú trọng khả năng thích ứng với thiên nhiên, tận dụng tối đa mặt nước và mảng xanh.
Phối cảnh quy hoạch dự án Sun Nha Trang
Ba hòn đảo chức năng (Đảo Bắc, Đảo Trung, Đảo Nam) không chỉ phân tầng không gian sống, mà còn phân luồng hoạt động: hành chính – giải trí – an cư.
Điểm đặc biệt là mô hình kinh tế đêm – điều mà tôi cho rằng sẽ thay đổi hoàn toàn cách vận hành đô thị Nha Trang trong 10 năm tới. Khi dòng du khách không còn kết thúc hành trình lúc 9 giờ tối, mà tiếp tục lưu lại qua các hoạt động mua sắm, biểu diễn, ẩm thực và sự kiện, giá trị khai thác bất động sản sẽ tăng gấp đôi.
Ở các thị trường như Phú Quốc hay Đà Nẵng, “kinh tế đêm” đã giúp các sản phẩm ven phố thương mại tăng giá 30–40% chỉ trong 2 năm vận hành.
Charmora City được thiết kế riêng cho mô hình này – điều khiến dự án gần như không thể bị sao chép trong khu vực.
Dòng tiền ổn định và giá trị tích sản bền vững
Tôi luôn xem khu đô thị này là một “tài sản hai lớp”: lớp thứ nhất là giá trị lợi nhuận trong ngắn – trung hạn; lớp thứ hai là giá trị tích sản trong dài hạn.
Khác với nhiều khu đô thị chỉ phục vụ một tệp khách hàng nhất định, Charmora Nha Trang hướng đến đa phân khúc: cư dân trẻ, chuyên gia làm việc tại trung tâm hành chính mới, nhà đầu tư khai thác dịch vụ, và khách hàng mua để tích sản.
Sự đa dạng này giúp dòng giao dịch luôn duy trì ổn định – một yếu tố quan trọng để bảo toàn giá trị vốn.
Hơn nữa, pháp lý sở hữu lâu dài giúp tài sản có tính kế thừa, không bị giới hạn thời gian khai thác như nhiều dự án nghỉ dưỡng 50 năm. Trong bối cảnh Nha Trang đang khan hiếm quỹ đất ven sông – ven biển, những sản phẩm vừa có không gian xanh, vừa có hạ tầng vận hành, sẽ trở thành “hàng hiếm” thực sự trong 5–10 năm tới.
Tôi tin rằng, với tầm nhìn dài hạn, dự án sẽ không chỉ là nơi sinh lời, mà còn là “bản giao hưởng tài sản” cho những nhà đầu tư muốn xây dựng giá trị vững bền qua thời gian.
Thời điểm đầu tư để tối ưu lợi ích tại Charmora City Nha Trang
Dự án Sun Group Nha Trang đang ở giai đoạn đầu phát triển – khi giá sơ cấp vẫn thấp, chính sách thanh toán linh hoạt và truyền thông thị trường bắt đầu lan tỏa mạnh. Tuy nhiên, thời điểm đầu tư hiệu quả phụ thuộc vào mục tiêu của từng nhà đầu tư – ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn.
Nhà đầu tư ngắn hạn: Tận dụng biên độ tăng giá giai đoạn đầu
2025–2026 là thời điểm vàng cho nhóm nhà đầu tư ưa tốc độ. Khi dự án đang trong giai đoạn truyền thông mạnh nhất, các chính sách chiết khấu, giãn tiến độ thanh toán và rổ hàng F1 được tung ra, biên độ lợi nhuận kỳ vọng 15–25% hoàn toàn khả thi.
Đây là giai đoạn “ra hàng – gom sóng” quen thuộc của các dự án Sun Group: giá khởi điểm thấp, truyền thông mạnh, dễ dàng thanh khoản khi thị trường bắt đầu tăng nhịp.
Nhà đầu tư trung hạn: Đón sóng vận hành và hình thành đô thị
Từ 2026–2028, Charmora City sẽ chuyển mình rõ nét: các đảo chức năng hoàn thiện, công viên trung tâm 51ha và khu phố thương mại ven sông đi vào hoạt động.
Đây là giai đoạn “sinh lời kép” khi nhà đầu tư vừa hưởng lợi từ tăng giá vốn, vừa khai thác cho thuê thực tế.
Nhà đầu tư dài hạn – tích sản và đón chu kỳ giá trị 2030
Nếu nhìn đến 2030, Sun Nha Trang sẽ trở thành trung tâm hành chính – kinh tế – du lịch mới của Nam Nha Trang. Khi hạ tầng, dịch vụ, và dân cư đồng bộ, giá trị bất động sản sẽ tăng theo cấp số nhân.
Nhà đầu tư dài hạn nắm giữ từ giai đoạn đầu không chỉ có lợi nhuận từ giá, mà còn từ dòng thuê ổn định, cơ hội tái đầu tư và khả năng chuyển nhượng cao. Với chu kỳ 5–7 năm, biên độ lợi nhuận kỳ vọng hoàn toàn có thể đạt 60–80%.
Dự án Sun Group Nha Trang mang lại cho nhà đầu tư bốn lợi ích then chốt: biên độ tăng giá mạnh nhờ hạ tầng, khả năng khai thác thương mại vượt trội, sức bật từ quy hoạch đô thị đảo – kinh tế đêm, và giá trị tích sản bền vững. Đây không chỉ là dự án tiềm năng của Sun Group, mà là “điểm giao thoa” giữa xu hướng đầu tư và nhu cầu sống thật của một đô thị hiện đại.
Nếu quý khách muốn được tư vấn đầu tư chi tiết, liên hệ ngay với Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua số hotline: 0938.007.778 để được hỗ trợ tốt nhất!
