- Sales Sun Group
Second home Sun Group Đà Nẵng đang là một trong những từ khóa thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Đà Nẵng, với lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, hạ tầng du lịch phát triển và sự góp mặt của những chủ đầu tư uy tín như Sun Group, đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng tiền đầu tư vào ngôi nhà thứ hai. Tuy nhiên, quyết định xuống tiền cho một sản phẩm second home thường xuất phát từ nhiều động lực khác nhau: liệu đó là một khoản đầu tư thuần túy nhằm gia tăng tài sản, một nơi để nghỉ dưỡng và tận hưởng cuộc sống, hay là sự kết hợp của cả hai?
Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các yếu tố này, cung cấp những số liệu và ví dụ thực tế để quý khách có cái nhìn rõ ràng nhất. Cùng SaleReal tìm hiểu chi tiết về xu hướng này qua những phân tích dưới đây.
Xu hướng sở hữu second home tại Sun Group Đà Nẵng
Sun Group là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, đặc biệt nổi danh với các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, kiến trúc độc đáo và chất lượng vận hành quốc tế tại Đà Nẵng.
Các dự án nổi bật có thể kể đến như Sun Premier Village Danang Resort, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, hay các khu shophouse, căn hộ cao cấp thuộc quần thể Sun World Ba Na Hills và Sunneva Island.
Đà Nẵng, với vị trí trung tâm của miền Trung, sở hữu đường bờ biển dài, cát trắng mịn cùng nhiều danh thắng nổi tiếng như Bà Nà Hills, Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà, luôn là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút khách du lịch.
Năm 2023, tổng lượt khách do cơ sở lưu trú phục vụ ước đạt gần 7.4 triệu lượt, tăng gấp đôi so với năm 2022. Đây là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bao gồm cả phân khúc second home.
Trước đây, việc mua second home thường nghiêng nhiều về mục đích nghỉ dưỡng đơn thuần của giới thượng lưu. Tuy nhiên, trong khoảng 5-7 năm trở lại đây, xu hướng này đã có sự thay đổi rõ rệt, đặc biệt là với các sản phẩm mang thương hiệu Sun Group.
Sun Premier Village Danang Resort là lựa chọn lý tưởng để đầu tư second home
Động lực chính thúc đẩy sở hữu second home Sun Group Đà Nẵng
Có hai nhóm động lực chính khi khách hàng cân nhắc mua một ngôi nhà thứ hai tại các dự án của Sun Group Đà Nẵng.
Tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê và gia tăng giá trị tài sản
Đây là yếu tố ngày càng được nhiều quý khách quan tâm. Đà Nẵng có mùa du lịch cao điểm kéo dài, đặc biệt từ tháng 4 đến tháng 9. Với các dự án của Sun Group, nhờ vị trí đắc địa và thương hiệu uy tín, tỷ lệ lấp đầy phòng cho thuê thường ở mức cao.
Ví dụ, một căn biệt thự biển tại Sun Premier Village Danang Resort có thể đạt công suất cho thuê trung bình 60-70% trong mùa cao điểm, với giá thuê dao động từ 10 – 25 triệu VNĐ/đêm tùy diện tích và thời điểm.
Sau khi trừ chi phí vận hành, lợi nhuận ròng mang lại cho chủ sở hữu có thể đạt từ 5-8%/năm trên tổng giá trị đầu tư.
Bên cạnh dòng tiền từ cho thuê, giá trị bất động sản tại các vị trí đẹp của Đà Nẵng, đặc biệt là các dự án có thương hiệu, có xu hướng tăng trưởng ổn định.
Giai đoạn 2016-2019, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có nơi tăng 15-20%/năm. Dù thị trường có những giai đoạn chững lại, về dài hạn, với tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng, giá trị tài sản vẫn được kỳ vọng gia tăng.
Dự án Sun Group tăng giá đều qua các năm, là lựa chọn đầu tư hấp dẫn
Nhu cầu sở hữu không gian nghỉ dưỡng riêng tư
Sau những biến động xã hội và đặc biệt là đại dịch COVID-19, nhu cầu về một không gian sống thứ hai, gần gũi thiên nhiên, đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho gia đình ngày càng trở nên cấp thiết. Đà Nẵng, với khí hậu ôn hòa, môi trường trong lành và các tiện ích sống đẳng cấp, là lựa chọn lý tưởng.
Sở hữu một second home tại Sun Group Đà Nẵng không chỉ là việc có một nơi để đi về nghỉ ngơi vào cuối tuần hay các dịp lễ. Đó còn là một khoản đầu tư cho sức khỏe tinh thần, nơi cả gia đình có thể tái tạo năng lượng, tận hưởng những khoảnh khắc quý giá bên nhau.
Các tiện ích nội khu như hồ bơi riêng, spa, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, công viên… đều góp phần nâng cao trải nghiệm sống.
Dữ liệu thị trường và triển vọng second home Đà Nẵng giai đoạn 2024 – 2025
Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng mới dự kiến bổ sung khoảng 50.000 sản phẩm vào năm 2025, trong đó khoảng 70% tập trung tại các tỉnh ven biển. Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn là những thị trường trọng điểm.
Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch là yếu tố then chốt. Mục tiêu của Đà Nẵng là đón khoảng 8.42 triệu lượt khách trong năm 2024. Cùng với đó, việc hoàn thiện và nâng cấp hạ tầng giao thông như mở rộng Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, các tuyến đường ven biển, cảng Liên Chiểu… sẽ tiếp tục tạo đòn bẩy cho thị trường.
Phân khúc second home có thương hiệu, quản lý vận hành chuyên nghiệp, và tích hợp nhiều tiện ích như các dự án của Sun Group được đánh giá sẽ có sức hấp thụ tốt và tiềm năng tăng giá bền vững hơn so với các sản phẩm riêng lẻ, thiếu đồng bộ.
Vì sao dự án Sun Group Đà Nẵng là lựa chọn đáng cân nhắc?
Khi đánh giá một sản phẩm second home, ngoài các yếu tố về vị trí, thiết kế, quý khách cần đặc biệt quan tâm đến uy tín chủ đầu tư và đơn vị vận hành. Sun Group đã chứng minh được năng lực qua hàng loạt công trình biểu tượng.
Vị trí đắc địa: Các dự án của Sun Group luôn tọa lạc tại những vị trí đẹp nhất, có giá trị khai thác du lịch và tiềm năng tăng giá cao. Ví dụ, các khu nghỉ dưỡng ven biển Mỹ Khê, Non Nước hoặc các vị trí độc đáo trên bán đảo Sơn Trà, Bà Nà Hills. Hoặc vị trí trên đảo Đồng Nò biệt lập của dự án Sunneva Island.
Chất lượng xây dựng và tiện ích vượt trội: Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng (hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, khu vui chơi, cảnh quan…) đáp ứng nhu cầu của cả gia đình.
Quản lý vận hành chuyên nghiệp: Hợp tác với các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới (Accor, Marriott, Rosewood…) đảm bảo chất lượng dịch vụ và hiệu quả khai thác cho thuê.
Chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính: Sun Group thường có các chương trình ưu đãi, hỗ trợ lãi suất, cam kết lợi nhuận (cần xem xét kỹ điều khoản) giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho nhà đầu tư.
Ví dụ thực tế, một khách hàng của SaleReal đã đầu tư vào một căn hộ nghỉ dưỡng tại khu vực Bà Nà Hills. Ngoài việc gia đình có những kỳ nghỉ đáng nhớ tại đây, mỗi năm sau khi trừ chi phí và số ngày gia đình sử dụng, anh vẫn thu về dòng tiền ổn định khoảng 200-250 triệu VNĐ từ chương trình cho thuê.
Qua những phân tích trên, có thể thấy rõ ràng rằng xu hướng của khách hàng khi mua second home tại các dự án của Sun Group Đà Nẵng hiện nay nghiêng nhiều về mục đích kép: vừa là kênh đầu tư tích lũy tài sản, tạo dòng tiền thụ động, vừa là nơi để gia đình tận hưởng những kỳ nghỉ chất lượng cao.
Để nhận được phân tích sâu hơn về từng dự án cụ thể của Sun Group tại Đà Nẵng, cũng như đánh giá bài toán đầu tư phù hợp với dòng tài chính và khẩu vị rủi ro của mình, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên gia của SaleReal.
