- Sales Sun Group
Sân bay Long Thành và bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu đang là hai từ khóa “nóng” trên thị trường, đặc biệt khi sân bay quốc tế này đang dần đi vào giai đoạn hoàn thiện. Với quy mô và tầm vóc của một siêu dự án hạ tầng, Sân bay quốc tế Long Thành được kỳ vọng sẽ tạo ra một “cú hích” mạnh mẽ, không chỉ cho kinh tế vùng Đông Nam Bộ mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương lân cận, trong đó có Vũng Tàu. Sự xuất hiện của các dự án lớn như Blanca City Vũng Tàu do chủ đầu tư Sun Group phát triển càng làm tăng thêm sức hấp dẫn.
Bài viết này, tôi sẽ phân tích chi tiết những tác động dự kiến của Sân bay Long Thành đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu. Mời quý khách theo dõi.
Hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ từ siêu sân bay Long Thành
Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông tại Việt Nam, Sân bay Quốc tế Long Thành nổi lên như một dự án trọng điểm quốc gia. Dự án này hứa hẹn mang lại nhiều thay đổi tích cực cho khu vực phía Nam.
Với quy mô lên đến 5.000 ha và công suất thiết kế giai đoạn 1 là 25 triệu hành khách mỗi năm, tổng thể có thể đạt 100 triệu hành khách/năm. Sân bay này không chỉ là một cửa ngõ giao thương quốc tế quan trọng.
Phối cảnh sân bay Long Thành
Sân bay Long Thành được dự báo sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến các khu vực lân cận, trong đó có thành phố Vũng Tàu.
Vị trí địa lý của Vũng Tàu, chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 50-70 km (tùy thuộc vào các tuyến kết nối). Điều này khiến Vũng Tàu trở thành một điểm đến lý tưởng cho cả du khách quốc tế và nội địa khi sân bay đi vào hoạt động.
Tăng cường kết nối giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển đến Vũng Tàu
Một trong những lợi ích lớn nhất mà Sân bay Long Thành mang lại là khả năng kết nối giao thông vượt trội. Các tuyến đường cao tốc như Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành đang được đẩy mạnh triển khai.
Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đang được đẩy mạnh xây dựng, kết nối sân bay Long Thành với TP.Vũng Tàu
Những tuyến đường này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay Long Thành đến Vũng Tàu chỉ còn khoảng 60-90 phút.
Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho du khách trong việc tiếp cận Vũng Tàu, nó còn là một yếu tố hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Khả năng tiếp cận dễ dàng và nhanh chóng sẽ làm tăng sức hút của Vũng Tàu như một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu. Từ đó, thúc đẩy nhu cầu về các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chất lượng cao.
Kích thích nguồn cầu bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường Vũng Tàu
Dữ liệu từ các thị trường đã được hưởng lợi từ việc có sân bay mới cho thấy tốc độ tăng giá đất du lịch – nghỉ dưỡng thường rất mạnh.
Ví dụ điển hình là tại Phú Quốc, giá đất quanh khu vực sân bay đã tăng từ khoảng 12 triệu đồng/m2 lên đến hơn 120 triệu đồng/m2 sau khi sân bay đi vào hoạt động.
Với quy mô và sự kỳ vọng vào Sân bay Long Thành lớn hơn nhiều lần, các chuyên gia dự đoán xu hướng tăng giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tương tự, thậm chí có thể vượt trội hơn.
Thực tế hiện nay, dòng tiền đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã có xu hướng dịch chuyển từ khu vực Long Thành về Bà Rịa – Vũng Tàu để “đón sóng” sân bay. Đặc biệt là tại các khu vực có lợi thế về nghỉ dưỡng ven biển như Hồ Tràm, Bình Châu, và trung tâm Vũng Tàu.
Tăng tính thanh khoản và đa dạng hóa các loại hình đầu tư bất động sản
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu đang chứng kiến sự sôi động trở lại. Các phân khúc như đất nền ven biển, căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự biển đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Trong đó, các sản phẩm căn hộ có mức giá khoảng 35 triệu đồng/m2 và các loại hình nhà ở có giá dưới 2 tỷ đồng đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ. Tâm lý “đón đầu sân bay” khiến các nhà đầu tư ra quyết định nhanh hơn, đẩy tính thanh khoản của thị trường lên rõ rệt.
Điều này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nó còn giúp đa dạng hóa các loại hình đầu tư, từ đó tăng cường sức hút của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu.
Thúc đẩy phát triển du lịch và các dịch vụ cao cấp tại Vũng Tàu
Sân bay Long Thành không chỉ phục vụ thị trường du lịch trong nước. Sân bay này còn có khả năng đón một lượng lớn khách quốc tế, đặc biệt là từ các thị trường mới.
Điều này có được nhờ các hãng hàng không lớn sẽ mở thêm nhiều đường bay trực tiếp đến Long Thành. Sự gia tăng lượng khách quốc tế sẽ làm tăng nhu cầu về lưu trú, nghỉ dưỡng cao cấp và các dịch vụ bổ trợ tại Vũng Tàu.
Vũng Tàu là địa bàn có bờ biển đẹp, hạ tầng du lịch đang ngày càng phát triển và quỹ đất còn nhiều tiềm năng. Blanca City của Sun Group, với quy mô và hệ thống tiện ích đẳng cấp, sẽ đóng vai trò quan trọng. Dự án góp phần nâng tầm thương hiệu du lịch Vũng Tàu, thu hút du khách và các nhà đầu tư quốc tế.
Dự báo xu hướng tăng giá và tiềm năng phát triển trung – dài hạn
Trong những năm qua, giá đất tại Long Thành và các vùng phụ cận đã tăng mạnh. Tuy nhiên, mặt bằng giá tại Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn được đánh giá là tương đối “mềm” so với tiềm năng thực tế.
Điều này tạo ra dư địa tăng giá lớn khi Sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Một số chuyên gia dự báo mức giá đất quanh khu vực sân bay Long Thành có thể lên đến 120 triệu đồng/m2.
Diễn biến này sẽ kéo theo mặt bằng giá tại các khu vực “ăn theo” như Vũng Tàu tăng mạnh. Đặc biệt là ở các phân khúc đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng, và condotel. Điều này mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Sân bay Quốc tế Long Thành, với quy mô và tầm quan trọng của mình, chắc chắn sẽ tạo ra những “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu. Từ việc tăng cường kết nối giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển, đến việc kích thích nguồn cầu bất động sản và thúc đẩy phát triển du lịch.
Tất cả những yếu tố này đều góp phần làm tăng giá trị và sức hút của Vũng Tàu như một điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu. Dự án Sun Vũng Tàu của Sun Group, với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đẳng cấp, sẽ là một trong những điểm sáng.
Dự án này hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của Sân bay Long Thành. Các nhà đầu tư cần nhanh chóng nắm bắt cơ hội này để tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo thành công trong tương lai.
