- Sales Sun Group
Thị trường cho thuê ngắn hạn tại Đà Nẵng, đặc biệt là qua các nền tảng như Airbnb, đang là một “miếng bánh” hấp dẫn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Thành phố này không chỉ nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp như Mỹ Khê, mà còn là điểm đến của nhiều sự kiện quốc tế, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của các dự án căn hộ cao cấp như Sun Cosmo Residence của chủ đầu tư Sun Group đặt ra câu hỏi: liệu đây có phải là một cơ hội vàng để khai thác hiệu quả loại hình kinh doanh này?
Liệu vị trí, chất lượng sản phẩm và tiềm năng của thị trường có thực sự “chắp cánh” cho các nhà đầu tư căn hộ tại Cosmo Đà Nẵng? Bài viết này tôi sẽ đi sâu phân tích các yếu tố then chốt.
Thực trạng và dữ liệu tổng quan về thị trường cho thuê ngắn hạn tại Đà Nẵng
Đà Nẵng, với vị thế là một trong những trung tâm du lịch hàng đầu của Việt Nam, luôn có một thị trường cho thuê lưu trú ngắn hạn sôi động. Thành phố này không chỉ nổi tiếng với bãi biển Mỹ Khê quyến rũ mà còn là điểm đến của nhiều sự kiện văn hóa, lễ hội quốc tế, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Ví dụ, trong năm 2023 và dự kiến 2024, Đà Nẵng đón khoảng 8,4 triệu lượt khách, trong đó có một tỷ lệ đáng kể là khách quốc tế (hơn 2 triệu lượt). Nhu cầu lưu trú đa dạng, từ khách sạn truyền thống đến các căn hộ dịch vụ, homestay, Airbnb ngày càng tăng.
Đáng chú ý, vào năm 2025, Đà Nẵng đã có kế hoạch triển khai cho thuê ngắn hạn khoảng 30 khu đất với mục đích đa dạng, từ bãi đỗ xe, kho bãi đến các hoạt động thương mại dịch vụ.
Điều này cho thấy sự nhìn nhận và định hướng của chính quyền địa phương trong việc mở rộng và phát triển thị trường này. Các khu đất này, ví dụ như khu đất số 35 Ngô Quyền với diện tích gần 28.000m², thường nằm ở những vị trí đắc địa, có giá trị thương mại cao.
Sự sôi động của thị trường và sự vào cuộc của chính quyền tạo ra một môi trường thuận lợi cho việc đầu tư vào các sản phẩm bất động sản có khả năng cho thuê ngắn hạn.
Nhu cầu và xu hướng lựa chọn lưu trú ngắn hạn tại Đà Nẵng hiện nay
Lượng khách du lịch đến Đà Nẵng, cả nội địa và quốc tế, có xu hướng tăng trưởng ổn định (trừ các giai đoạn đặc biệt như dịch bệnh). Sự gia tăng này không chỉ đến từ sức hút của các bãi biển đẹp mà còn từ các sự kiện quốc tế được tổ chức thường xuyên (Lễ hội pháo hoa DIFF, các giải marathon, sự kiện âm nhạc) và hạ tầng du lịch ngày càng đồng bộ, hiện đại.
Nhu cầu lưu trú ngắn hạn ngày càng lớn, đặc biệt là xu hướng lựa chọn các căn hộ dịch vụ, Airbnb thay vì khách sạn truyền thống, nhất là đối với các nhóm gia đình, nhóm bạn bè hoặc những người đi công tác dài ngày muốn có không gian riêng tư, tiện nghi như ở nhà.
Các khu vực được ưu tiên phát triển thương mại, dịch vụ, gần các điểm tham quan, vui chơi giải trí luôn có nhu cầu thuê ngắn hạn cao.
Đặc điểm và lợi thế của căn hộ Sun Cosmo Residence trong việc khai thác cho thuê ngắn hạn
Sun Cosmo Residence, tọa lạc tại vị trí trung tâm ngay chân cầu Trần Thị Lý, ven sông Hàn, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội để khai thác hiệu quả thị trường cho thuê ngắn hạn:
Vị trí đắc địa: Gần các điểm du lịch nổi tiếng, dễ dàng di chuyển đến sân bay, bãi biển Mỹ Khê, trung tâm thành phố. Đây là yếu tố then chốt thu hút du khách.
Vị trí chiến lược thuận tiện khai thác cho thuê của Sun Cosmo
Đa dạng loại hình sản phẩm: Dự án cung cấp khoảng 650 căn hộ cao cấp (tại The Panoma) với nhiều loại diện tích từ studio, 1PN, 2PN, 3PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê khác nhau. Ngoài ra còn có 38 căn shophouse khối đế và 146 căn townhouse, villa tại The Cosmo (cần kiểm tra lại số liệu này).
Phối cảnh căn hộ Sun Cosmo Đà Nẵng
Tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp: Được quản lý và vận hành bởi Sun Property Management, một thương hiệu của Sun Group, đảm bảo chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, vận hành linh hoạt, phù hợp cho việc cho thuê du lịch, nghỉ dưỡng và công tác.
Tiện ích nội khu vượt trội: Hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, sky garden, khu thương mại, nhà hàng ngay trong nội khu không chỉ phục vụ cư dân mà còn làm tăng sức hấp dẫn đối với khách thuê ngắn hạn, giúp nâng cao mức giá cho thuê.
Pháp lý rõ ràng và uy tín chủ đầu tư: Sở hữu lâu dài (đối với người Việt) và uy tín của Sun Group là những yếu tố quan trọng tạo sự an tâm cho nhà đầu tư.
Cơ hội đầu tư căn hộ Sun Cosmo Residence trên thị trường cho thuê ngắn hạn Đà Nẵng
Với những lợi thế kể trên, Sun Cosmo Residence mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trên thị trường cho thuê ngắn hạn:
Nguồn cung cao cấp còn hạn chế: Trong khi nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ, Airbnb chất lượng cao tại các vị trí trung tâm Đà Nẵng ngày càng tăng, nguồn cung đáp ứng đủ tiêu chuẩn vẫn còn tương đối hạn chế. Sun Cosmo Residence lấp đầy khoảng trống này.
Khả năng vận hành linh hoạt: Chủ sở hữu căn hộ có thể lựa chọn tự khai thác cho thuê qua các nền tảng như Airbnb, Booking.com, hoặc hợp tác với các đơn vị quản lý cho thuê chuyên nghiệp.
Dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá: Việc cho thuê ngắn hạn có thể mang lại dòng tiền thu nhập hàng tháng tốt hơn so với cho thuê dài hạn truyền thống, đặc biệt trong mùa cao điểm du lịch. Đồng thời, giá trị bất động sản tại các vị trí trung tâm như Sun Cosmo Residence cũng có tiềm năng tăng trưởng tốt theo thời gian.
Giá đầu tư hợp lý: Với mức giá dự kiến cho căn hộ studio từ khoảng 2,65 – 2,75 tỷ đồng/căn (chưa VAT, cần kiểm tra lại mức giá này theo thời điểm hiện tại), đây được xem là một mức đầu tư hợp lý so với tiềm năng khai thác tại vị trí trung tâm, gần biển. Điều này giúp tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận cho thuê ngắn hạn.
Thị trường cho thuê ngắn hạn tại Đà Nẵng đang thực sự mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, và Sun Cosmo Residence là một trong những dự án sáng giá để nắm bắt cơ hội này. Với vị trí không thể đắc địa hơn, hệ thống tiện ích cao cấp, chất lượng sản phẩm được bảo chứng bởi Sun Group, và sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch Đà Nẵng, các căn hộ tại đây có tiềm năng khai thác cho thuê ngắn hạn rất lớn.
Dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, được quản lý bài bản như Sun Cosmo, tọa lạc tại vị trí trung tâm, hoàn toàn đáp ứng đúng nhu cầu và xu hướng thuê ngắn hạn hiện nay, mở ra cơ hội đầu tư và khai thác bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp. Quý khách hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố này để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
