- Sales Sun Group
Xanh Island mở bán trong quý I/2025 đang tạo ra làn sóng quan tâm mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Cát Bà, nơi vốn dĩ đã khan hiếm nguồn cung chất lượng cao. Với vị trí chiến lược tại trung tâm đảo, thiết kế hướng biển độc đáo và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, siêu dự án mới nhất của Sun Group , dự án Xanh Island hứa hẹn không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn thiết lập mặt bằng giá mới cho toàn khu vực. Các yếu tố như giá đất, tính thanh khoản, dòng tiền đầu tư… sẽ biến động thế nào khi dự án đi vào giai đoạn mở bán chính thức?
Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách phân tích toàn cảnh thị trường BĐS Cát Bà, từ đó có chiến lược đầu tư hiệu quả. Mời cùng theo dõi!
Góc nhìn từ giá đất Cát Bà hiện tại và tiềm năng thay đổi
Hiện tại, giá đất tại các khu vực trung tâm của Cát Bà, đặc biệt là các tuyến đường sầm uất và khu vực ven biển, đang ở mức tương đối cao.
Ví dụ, giá đất tại đường Hà Sen có thể dao động từ 55 – 90 triệu đồng/m², đường 1/4 từ 60 – 250 triệu đồng/m², và các khu vực khác như Núi Ngọc, Cái Bèo, Tùng Dinh cũng có mức giá từ 60 – 100 triệu đồng/m².
Quỹ đất tại Cát Bà, đặc biệt là đất có vị trí đẹp ven biển và gần các khu du lịch, ngày càng trở nên khan hiếm do các yếu tố về quy hoạch bảo tồn và giới hạn tự nhiên của một hòn đảo.
Sự khan hiếm này là một trong những yếu tố chính thúc đẩy giá trị đất tăng cao theo thời gian.
Khi Xanh Island chính thức mở bán và triển khai xây dựng, việc cải thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích và cảnh quan khu vực sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, có khả năng tác động tích cực đến giá đất của toàn khu vực.
Những tác động đến giá BĐS dự kiến khi Xanh Island mở bán
Việc Sun Cát Bà mở bán được kỳ vọng sẽ tạo nên một mặt bằng giá mới cho bất động sản Cát Bà. Sản phẩm cao cấp, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và hiệu ứng lan tỏa từ chủ đầu tư Sun Group sẽ đẩy giá đất tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực lân cận dự án.
Ảnh hưởng đến mặt bằng giá đất thị trường Cát Bà
Sun Group, với kinh nghiệm phát triển thành công nhiều đại dự án tại các thị trường du lịch nổi tiếng như Sầm Sơn (Thanh Hóa), Phú Quốc, Bãi Cháy (Hạ Long), đã cho thấy khả năng tạo lập một mặt bằng giá mới tại các khu vực mà họ đầu tư.
Khi Xanh Island chính thức mở bán, với các sản phẩm được định vị ở phân khúc cao cấp và đi kèm hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, có khả năng giá đất tại khu vực dự án và các vùng lân cận sẽ có sự điều chỉnh tăng.
Sự kiện Sun Cát Bà mở bán dự kiến sẽ nâng mặt bằng giá đất tại Cát Bà
Dự kiến, giá đất tại Cát Bà có thể tăng ít nhất từ 10% đến 20% trong vòng 12-18 tháng tới, nhờ vào hiệu ứng lan tỏa từ dự án Xanh Island.
Các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Xanh Island, với mức giá khởi điểm hấp dẫn (ví dụ, chỉ từ 2,1 tỷ đồng/căn cho một số loại hình căn hộ du lịch), sẽ thu hút một lượng lớn nhà đầu tư, bao gồm cả nhóm nhà đầu tư có nguồn vốn vừa và nhỏ, tạo ra một làn sóng đầu tư mới vào thị trường.
Tác động đến dòng tiền và tính thanh khoản của thị trường bất động sản Cát Bà
Với số vốn đầu tư ban đầu không quá lớn cho một số dòng sản phẩm, Xanh Island có khả năng cải thiện đáng kể tính thanh khoản của thị trường bất động sản Cát Bà.
Các sản phẩm có tiềm năng khai thác cho thuê tốt như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch và shophouse thương mại sẽ trở nên sôi động hơn.
Lượng khách du lịch đến Cát Bà hiện tại đã ở mức hơn 2 triệu lượt mỗi năm và dự kiến sẽ còn tăng mạnh khi các dự án lớn đi vào hoạt động.
Việc bổ sung nguồn cung phòng nghỉ dưỡng cao cấp từ Xanh Island sẽ đáp ứng nhu cầu này và cải thiện lợi suất đầu tư cho thuê.
Dự án quy mô lớn và được phát triển đồng bộ như Sun Cát Bà cũng sẽ thu hút dòng vốn mới từ các nhà đầu tư cá nhân, các tổ chức và cả du khách quốc tế, từ đó nâng cao hiệu suất và tốc độ xoay vòng dòng tiền của thị trường.
Luận giải dựa trên dữ liệu và so sánh với các thị trường tương tự
Mức giá của các sản phẩm tại Xanh Island, đặc biệt là ở giai đoạn đầu, được đánh giá là cạnh tranh hơn so với mặt bằng giá đất tại các vị trí trung tâm hiện hữu của Cát Bà.
Điều này tạo ra một lợi thế cạnh tranh so với phân khúc đất nền truyền thống và có khả năng kéo dòng tiền mới từ các nhà đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có thương hiệu.
Phối cảnh căn hộ Sun Group Cát Bà
Kinh nghiệm từ các thị trường khác cho thấy, các dự án lớn do Sun Group phát triển thường có khả năng thiết lập một mặt bằng giá mới và tạo ra hiệu ứng lan tỏa sang các khu vực lân cận, làm tăng sức hấp dẫn cho cả các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Với mật độ xây dựng rất thấp (chỉ 17,23% tại Xanh Island giai đoạn đầu) và hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, Xanh Island sẽ là một “thỏi nam châm” thu hút dòng khách du lịch chất lượng cao.
Hệ thống tiện ích cao cấp tại Sun Cát Bà sẽ thu hút du khách đến khu vực, nâng cao nhu cầu thuê và sở hữu bđs
Điều này tạo ra nhu cầu mạnh mẽ cho việc thuê bất động sản, mua nhà để ở hoặc làm ngôi nhà thứ hai (second home), và các sản phẩm lưu trú phục vụ kinh doanh du lịch.
Sự hoàn thiện ngày càng đồng bộ của hạ tầng giao thông kết nối Cát Bà cũng là một yếu tố quan trọng, đảm bảo khả năng phát triển bền vững cho thị trường bất động sản khu vực.
Việc Xanh Island chính thức mở bán được dự báo sẽ tạo ra một “cú hích” quan trọng cho thị trường bất động sản Cát Bà. Dự án này không chỉ có khả năng nâng mặt bằng giá chung của khu vực mà còn giúp tăng cường tính thanh khoản và thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ hơn.
Song song đó, giá đất nền tại các khu vực trung tâm và ven biển của Cát Bà cũng được kỳ vọng sẽ có sự tăng trưởng tích cực nhờ vào hiệu ứng cộng hưởng từ việc cải thiện hạ tầng, sự xuất hiện của các tiện ích đẳng cấp và lượng du khách tăng mạnh trong tương lai gần.
Quý khách hàng và các nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng các chiến lược đầu tư tại Cát Bà khi Xanh Island mở bán, để có thể tận dụng tối đa những cơ hội từ sự phát triển mạnh mẽ của thị trường này.
