Tiềm năng tăng giá Blanca City theo chu kỳ phát triển hạ tầng

Với hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang đồng loạt triển khai tại Bà Rịa – Vũng Tàu như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường ven biển ĐT994 và sân bay quốc tế Long Thành, giá trị bất động sản tại các dự án ven biển có quy hoạch bài bản như Blanca City được dự báo sẽ bứt tốc trong chu kỳ 2024–2030. Tọa lạc trên trục phát triển du lịch trọng yếu, do Sun Group đầu tư với vốn gần 37.000 tỷ đồng, dự án này không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn nắm bắt toàn bộ lợi thế từ làn sóng hạ tầng vùng đang hình thành.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết vì sao Blanca City Vũng Tàu có tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ theo chu kỳ phát triển hạ tầng, giúp nhà đầu tư nắm bắt thời điểm “vàng” để tối ưu tài sản.

Quý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin và phân tích chuyên sâu tại: Blanca City Vũng Tàu – Thông tin & Phân tích 2025

Ảnh hưởng của đầu tư hạ tầng quy mô lớn đến tiềm năng Blanca City

Sun Vũng Tàu được quy hoạch trên diện tích  96,6ha, với tổng mức vốn đầu tư dự kiến được công bố lên đến gần 35.000 tỷ đồng. Quy mô đầu tư này không chỉ tạo ra một không gian sống và nghỉ dưỡng hiện đại mà còn là một yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị bất động sản của toàn khu vực.

Thực tế cho thấy, các dự án hạ tầng công cộng lớn đang và sẽ được triển khai tại Vũng Tàu là động lực chính. Ví dụ, quy hoạch xây dựng cầu tàu du lịch ngoài biển, các tuyến đường kết nối nội khu và liên vùng, cùng với việc mở rộng trục đường 3 Tháng 2 (tầm nhìn đến năm 2050) sẽ cải thiện đáng kể khả năng tiếp cận và tính liên kết.

Những công trình này không chỉ phục vụ mục tiêu thu hút dòng khách du lịch cao cấp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống cư dân và hoạt động đầu tư.

Vị trí chiến lược của Blanca City và kết nối hạ tầng vùng

Dự án Sun Vũng Tàu tọa lạc tại khu vực được xem là lõi phát triển của thành phố Vũng Tàu, sở hữu mặt tiền biển và tiếp giáp các trục đường giao thông quan trọng.

Khi tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thành (dự kiến một số đoạn tuyến vào năm 2025-2026), thời gian di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến Vũng Tàu sẽ rút ngắn đáng kể, chỉ còn khoảng 1.5 giờ.

Bên cạnh đó, sự hiện diện của sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai gần (giai đoạn 1 dự kiến vận hành năm 2025) sẽ là một cú hích lớn, không chỉ thu hút khách du lịch nội địa mà còn cả khách quốc tế, tăng cường nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư tại Vũng Tàu, bao gồm các dự án của Sun Group.

Quy luật cung cầu và dự báo giá đất tại Sun Vũng Tàu

Giá trị bất động sản tại Blanca City được nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo sẽ có sự tăng trưởng tích cực trong tương lai. Một số nhận định cho rằng giá trị có thể tăng ít nhất 50% trong vòng 3 năm tới, và có khả năng đạt mức tăng 100% nếu các yếu tố thị trường diễn biến thuận lợi.

Các yếu tố chính thúc đẩy sự tăng giá này bao gồm: quỹ đất trung tâm ven biển ngày càng khan hiếm, chi phí đầu vào như giá đất và vật liệu xây dựng có xu hướng tăng do lạm phát, và áp lực chi phí san lấp mặt bằng.

Ngoài ra, một yếu tố mới cần lưu ý là sự thay đổi trong chính sách pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người Việt Nam ở nước ngoài sở hữu bất động sản trong nước.

Với một lượng lớn kiều bào có nhu cầu về nước an dưỡng, các dự án chất lượng như dự án trở thành lựa chọn hấp dẫn. Ước tính có hơn 1,1 triệu kiều bào lớn tuổi có thể có nhu cầu này.

Sức mạnh từ thương hiệu và hệ sinh thái của Sun Group

Thực tế từ các dự án trước đây của Sun Group cho thấy khả năng gia tăng giá trị bất động sản đáng kể, có những trường hợp tăng 200 – 300% sau khoảng 5 năm triển khai.

Điều này có được nhờ vào việc phát triển các hệ sinh thái “all-in-one”, cung cấp dịch vụ và tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, cùng với chiến lược quy hoạch bài bản và dài hạn.

Tại Blanca City, Sun Group cũng cam kết xây dựng một hệ sinh thái đa chức năng, bao gồm các hạng mục nghỉ dưỡng, thương mại, giải trí, và có thể cả trường học liên cấp, không gian công cộng.

Điều này không chỉ nâng cao trải nghiệm cho cư dân và du khách mà còn tăng cường giá trị khai thác, tạo dòng tiền ổn định cho quý khách đầu tư.

Hưởng lợi từ chu kỳ phát triển đô thị biển của Bà Rịa – Vũng Tàu

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã và đang xác định rõ định hướng phát triển các khu đô thị ven biển, đa dạng hóa các sản phẩm du lịch, và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Chính sách này tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng giá trị của bất động sản tại các khu vực trung tâm như nơi Blanca City tọa lạc.

Giai đoạn hiện tại, khi các dự án hạ tầng lớn bắt đầu khởi động (ví dụ, giai đoạn 2024 – 2027), thường được xem là thời điểm có “giá vốn” hấp dẫn cho các nhà đầu tư tiên phong. Trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ hơn khi hạ tầng hoàn thiện và các quần thể du lịch, nghỉ dưỡng đi vào vận hành đồng bộ.

So sánh giá tham chiếu từ các thị trường tương đồng

Để có cái nhìn thực tế hơn, chúng ta có thể tham khảo giá đất tại các dự án tương tự do Sun Group phát triển ở các thị trường khác. Ví dụ, giá đất tại Blanca City ở giai đoạn đầu được chào bán với mức giá khởi điểm bình quân khoảng 126 triệu đồng/m² (thông tin tham khảo, cần kiểm chứng lại tại thời điểm giao dịch).

Trong khi đó, các sản phẩm có vị trí và quy mô tương đương tại các thị trường đã phát triển mạnh như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long do chính Sun Group phát triển, sau khoảng 4 – 5 năm kể từ giai đoạn đầu, hiện đã đạt mức giá từ 250 – 350 triệu đồng/m². Mức tăng này tương đương 100 – 200% so với giá ban đầu.

Những con số này cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá trị của Blanca City là có cơ sở, khi các yếu tố về hạ tầng và sự phát triển chung của thị trường bất động sản Vũng Tàu đi đúng lộ trình.

Blanca City hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để có tiềm năng tăng giá tài sản mạnh mẽ trong trung và dài hạn. Các yếu tố này bao gồm sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, vị trí chiến lược của dự án, uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư Sun Group, cùng với hiệu ứng tích cực từ chu kỳ phát triển mới của đô thị ven biển tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Quý khách sở hữu bất động sản tại Blanca City trong giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển hạ tầng và đô thị này sẽ có cơ hội tốt để gia tăng giá trị tài sản, đặc biệt trong khoảng 3 – 5 năm tới, khi các công trình hạ tầng trọng điểm hoàn thiện và hệ sinh thái tiện ích của Sun Group đi vào vận hành đầy đủ.